Pakrantės miestelių nuomos riba: apsauga nuomininkams MV iki 2028 m.!

Pakrantės miestelių nuomos riba: apsauga nuomininkams MV iki 2028 m.!

Būsto srityje Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje vyksta svarbūs dalykai: Rostokui ir Greifsvaldui nuomos stabdis bus ne tik pratęstas trejiems metams iki 2028 m. rugsėjo 30 d., bet ir bus išplėstas iki aštuonių patrauklių pakrantės miestelių. Šios vietos yra Bincas, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst ir Zinnowitz. Sprendimas, galintis sukelti jaudulio tarp atostogų kurortų, buvo svarstomas nuo 2025 m. lapkričio 11 d., kaip pranešama [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-Werden-850html)85.

Plėtra pagrįsta teisiniu leidimu, kuris federaliniu lygiu buvo priimtas 2025 m. liepos mėn. Tai suteikia šalims galimybę pasirinkti rajonus, kuriuose būsto rinka yra įtempta, ir tai daryti ne ilgiau kaip penkerius metus. Lieka pagrindinis klausimas – kaip tiksliai atsiranda ši įtempta rinka? Būtent didėjantys nuomos mokesčiai dažnai gali būti iki dešimties procentų didesni nei įprasta vietinė nuomos kaina sudarant naujas sutartis. Esamos nuomos sutartys taip pat nėra saugios, nes nuomos stabdys taip pat turi įtakos ir užtikrina nuomos padidinimo apribojimus, kaip paaiškina government-mv.

Būtinas žingsnis būsto rinkai

Statybų ministras Christianas Pegelis (SPD) primygtinai pabrėžia būtinybę ir toliau naudoti šį instrumentą nuomos kainoms pažaboti. „Kažkas vyksta“, – paaiškina jis, spręsdamas iššūkį, su kuriuo susiduria daugelis žmonių konkurencingoje būsto rinkoje. Visų pirma, didėjantis spaudimas iš naujo išnuomoti yra problema, kurios negalima ignoruoti.

Socialinių mokslų tyrimų instituto „Empirica“ ataskaitoje jau buvo išnagrinėta 17 bendruomenių, kurios kenčia nuo įtemptos būsto rinkos. Rezultatai aiškiai parodo, kad socialiniam stabilumui užtikrinti būtina erdvė manevruoti. Būtent todėl valstybė investuoja į socialinį būstą: nuo 2017 metų Rostoke buvo sukurti 808, Greifsvalde – 356 subsidijuojami butai.

Finansinė parama socialiniam būstui įsigyti

Ypač atkreiptinas dėmesys į socialinio būsto finansavimo didėjimą, kuris kasmet išaugo keturis kartus nuo 32 iki 127 mln. Šios lėšos 2026/2027 metais turėtų išlikti tokio paties lygio, kad būtų sumažintas spaudimas būsto rinkai. Valstybės valdžia laikosi aiškios strategijos, susidedančios iš trijų ramsčių: nuomos kontrolės, socialinio būsto skatinimo ir statybų procesų spartinimo.

2026 m. pavasarį nekantriai laukiama reglamento dėl nuomos kontrolės išplėtimo į naujus pajūrio miestelius. Plėtra išlieka įdomi – ne tik vietos nuomininkams, bet ir visiems būsimiems šių populiarių atostogų vietų susidomėjusiems asmenims. Lieka klausimas, ar šios priemonės iš tikrųjų duos norimą efektą, ar nuomos kainos ir toliau kils į viršų. Tik laikas parodys, ar gera valstybės valdžios ranka čia nukris ant derlingos žemės.