Īres griesti piekrastes pilsētām: Aizsardzība īrniekiem MV līdz 2028. gadam!

Īres griesti piekrastes pilsētām: Aizsardzība īrniekiem MV līdz 2028. gadam!

Mēklenburgas-Priekšpomerānijas mājokļu jomā notiek svarīgas lietas: Rostokai un Greifsvaldei īres bremze ne tikai tiks pagarināta par trim gadiem līdz 2028. gada 30. septembrim, bet arī tiks paplašināta līdz astoņām pievilcīgām piekrastes pilsētām. Šīs vietas ir Binca, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst un Zinnowitz. Lēmums, kas varētu radīt zināmu satraukumu brīvdienu kūrortos, tiek apspriests kopš 2025. gada 11. novembra, kā [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-Werden-85.85.

Paplašināšanās ir balstīta uz juridisku atļauju, kas tika pieņemta federālā līmenī 2025. gada jūlijā. Tas dod valstīm iespēju izvēlēties apgabalus ar saspringtu mājokļu tirgu un darīt to ne ilgāk kā piecus gadus. Galvenais jautājums paliek – kā tieši rodas šis saspringtais tirgus? Tieši pieaugošās nomas maksas bieži vien var būt pat par desmit procentiem augstākas nekā tipiskā vietējā īres maksa jauniem līgumiem. Arī esošie īres līgumi nav droši, jo arī īres bremzei ir savs spēks un tas nodrošina īres palielināšanas ierobežojumus, skaidro government-mv.

Nepieciešams solis mājokļu tirgū

Būvniecības ministrs Kristians Pegels (SPD) stingri uzsver nepieciešamību turpināt izmantot šo instrumentu īres cenu ierobežošanai. "Kaut kas notiek," viņš precizē, risinot izaicinājumu, ar kuru daudzi cilvēki saskaras konkurētspējīgā mājokļu tirgū. Jo īpaši pieaugošais spiediens pēc atkārtotas izīrēšanas ir problēma, kuru nevar ignorēt.

Sociālo zinātņu pētniecības institūta Empirica ziņojumā jau ir pārbaudītas 17 kopienas, kuras cieš no saspringta mājokļu tirgus. Rezultāti skaidri parāda, ka ir nepieciešama rīcības brīvība, lai nodrošinātu sociālo stabilitāti. Tāpēc valsts investē sociālajos mājokļos: kopš 2017. gada Rostokā ir izveidoti 808 subsidēti dzīvokļi, bet Greifsvaldē – 356.

Finansiāls atbalsts sociālajiem mājokļiem

Īpaši izceļams ir finansējuma pieaugums sociālajiem mājokļiem, kas ik gadu četrkāršojās no 32 līdz 127 miljoniem eiro. Šiem līdzekļiem būtu jāpaliek tādā pašā līmenī 2026./2027.gadā, lai mazinātu spiedienu uz mājokļu tirgu. Valsts valdība īsteno skaidru stratēģiju, kas sastāv no trim pīlāriem: īres kontroles, sociālo mājokļu veicināšanas un būvniecības procesu paātrināšanas.

Noteikumi par īres kontroles attiecināšanu uz jaunajām piekrastes pilsētām tiek gaidīti 2026. gada pavasarī. Attīstība joprojām ir aizraujoša – ne tikai vietējiem īrniekiem, bet arī visiem turpmākajiem interesentiem šajos iecienītajos brīvdienu galamērķos. Atklāts paliek jautājums, vai šie pasākumi patiešām dos vēlamo efektu, vai arī īres maksa turpinās strauji pieaugt. Vai štata valdības labā roka šeit nokritīs uz auglīgas zemes, rādīs laiks.