Leietak for kystbyer: Beskyttelse for leietakere i MV til 2028!

Leietak for kystbyer: Beskyttelse for leietakere i MV til 2028!

Viktige ting skjer på boligområdet i Mecklenburg-Vorpommern: Leiebremsen vil ikke bare forlenges for Rostock og Greifswald med tre år frem til 30. september 2028, men vil også bli utvidet til åtte attraktive kystbyer. Disse stedene er Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst og Zinnowitz. En avgjørelse som kan skape en viss begeistring blant feriesteder har vært under diskusjon siden 11. november 2025, som [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-id950.html) report.

Utvidelsen er basert på en juridisk fullmakt som ble vedtatt på føderalt nivå i juli 2025. Dette gir landene mulighet til å velge områder med et stramt boligmarked og å gjøre det i en periode på maksimalt fem år. Nøkkelspørsmålet gjenstår – hvordan oppstår dette anspente markedet? Det er de stigende leieprisene som ofte kan være opptil ti prosent høyere enn den typiske lokale leien for nye kontrakter. Eksisterende leieavtaler er heller ikke sikre, fordi husleiebremsen også har en finger med i dette og sørger for restriksjoner på husleieøkninger, som government-mv forklarer.

Et nødvendig skritt for boligmarkedet

Byggeminister Christian Pegel (SPD) understreker sterkt behovet for å fortsette å bruke dette instrumentet for å dempe leieprisene. «Det er noe på gang», presiserer han, og tar opp utfordringen mange mennesker står overfor i det konkurranseutsatte boligmarkedet. Spesielt det økende presset for gjenutleie er et problem som ikke kan ignoreres.

En rapport fra det samfunnsvitenskapelige forskningsinstituttet Empirica har allerede undersøkt 17 lokalsamfunn som lider under et stramt boligmarked. Resultatene tydeliggjør at handlingsrom er nødvendig for å sikre sosial stabilitet. Det er derfor staten investerer i sosiale boliger: Siden 2017 er det opprettet 808 subsidierte leiligheter i Rostock og 356 i Greifswald.

Økonomisk støtte til sosial boligbygging

Spesielt bemerkelsesverdig er økningen i bevilgninger til sosiale boliger, som firedoblet seg fra 32 til 127 millioner euro årlig. Disse midlene bør holde seg på samme nivå i 2026/2027 for å redusere presset på boligmarkedet. Delstatsregjeringen følger en klar strategi som består av tre pilarer: husleiekontroll, fremme av sosiale boliger og akselerasjon av byggeprosesser.

Forskriften om å utvide husleiekontrollen til de nye kystbyene er etterlengtet våren 2026. Utviklingen er fortsatt spennende – ikke bare for de lokale leietakerne, men også for alle fremtidige interesserte i disse populære feriedestinasjonene. Spørsmålet gjenstår om disse tiltakene faktisk vil ha ønsket effekt eller om leieprisene vil fortsette å skyte i været. Bare tiden vil vise om delstatsregjeringens gode hånd her faller i fruktbar jord.