Plafon de chirie pentru orașele de coastă: Protecție pentru chiriașii din MV până în 2028!

Plafon de chirie pentru orașele de coastă: Protecție pentru chiriașii din MV până în 2028!

Lucruri importante se întâmplă în zona locuințelor din Mecklenburg-Pomerania de Vest: Frâna de chirie nu va fi doar extinsă pentru Rostock și Greifswald cu trei ani până la 30 septembrie 2028, ci va fi extinsă și la opt orașe de coastă atractive. Aceste locații sunt Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst și Zinnowitz. O decizie care ar putea provoca o oarecare emoție în stațiunile de vacanță este în discuție din 11 noiembrie 2025, ca [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden)795000)html-id.

Extinderea se bazează pe o autorizație legală care a fost adoptată la nivel federal în iulie 2025. Aceasta oferă țărilor posibilitatea de a selecta zone cu o piață imobiliară strânsă și de a face acest lucru pentru o perioadă de maximum cinci ani. Întrebarea cheie rămâne – cum apare exact această piață tensionată? Chiriile în creștere pot fi adesea cu până la zece procente mai mari decât chiria locală tipică pentru contracte noi. Contractele de închiriere existente nu sunt, de asemenea, sigure, deoarece frâna de chirie are și ele o mână în acest sens și asigură restricții privind creșterea chiriei, după cum explică guvern-mv.

Un pas necesar pentru piața imobiliară

Ministrul construcțiilor Christian Pegel (SPD) subliniază cu tărie necesitatea de a continua utilizarea acestui instrument pentru a reduce prețurile de închiriere. „Se întâmplă ceva”, clarifică el, abordând provocarea cu care se confruntă mulți oameni pe piața competitivă a locuințelor. În special, presiunea tot mai mare pentru reînchiriere este o problemă care nu poate fi ignorată.

Un raport al institutului de cercetare în științe sociale Empirica a examinat deja 17 comunități care suferă de o piață de locuințe strânsă. Rezultatele arată clar că este necesar un spațiu de manevră pentru a asigura stabilitatea socială. De aceea statul investește în locuințe sociale: din 2017 au fost create 808 apartamente subvenționate în Rostock și 356 în Greifswald.

Sprijin financiar pentru locuințe sociale

De remarcat mai ales este creșterea finanțării pentru locuințe sociale, care s-a de patru ori de la 32 la 127 de milioane de euro anual. Aceste fonduri ar trebui să rămână la același nivel în 2026/2027 pentru a reduce presiunea asupra pieței imobiliare. Guvernul de stat urmărește o strategie clară care constă din trei piloni: controlul chiriilor, promovarea locuințelor sociale și accelerarea proceselor de construcție.

Regulamentul de extindere a controlului chiriilor la noile orașe de coastă este așteptat cu nerăbdare în primăvara anului 2026. Dezvoltarea rămâne interesantă – nu numai pentru chiriașii locali, ci și pentru toate viitoarele părți interesate în aceste destinații populare de vacanță. Rămâne întrebarea dacă aceste măsuri vor avea de fapt efectul dorit sau dacă chiriile vor continua să crească vertiginos. Numai timpul va spune dacă mâna bună a guvernului de stat aici cade pe un teren fertil.