Omejitev najemnin za obalna mesta: Zaščita najemnikov v SN do 2028!

Omejitev najemnin za obalna mesta: Zaščita najemnikov v SN do 2028!

Na stanovanjskem področju v Mecklenburg-Predpomorjanskem se dogajajo pomembne stvari: najemninska zavora ne bo podaljšana le za Rostock in Greifswald za tri leta do 30. septembra 2028, ampak bo razširjena tudi na osem privlačnih obalnih mest. Te lokacije so Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst in Zinnowitz. Odločitev, ki bi lahko povzročila nekaj razburjenja med počitniškimi letovišči, se razpravlja že od 11. novembra 2025, kot poroča n-tv.

Širitev temelji na pravnem dovoljenju, ki je bilo sprejeto na zvezni ravni julija 2025. To daje državam možnost, da izberejo območja s tesnim stanovanjskim trgom, in to za največ pet let. Ključno vprašanje ostaja – kako točno nastane ta napet trg? Prav naraščajoče najemnine so lahko pogosto tudi do deset odstotkov višje od običajne lokalne najemnine za nove pogodbe. Tudi obstoječe najemne pogodbe niso varne, saj ima pri tem vmes tudi najemninska zavora in zagotavlja omejitve zvišanja najemnin, kot pojasnjuje government-mv.

Nujen korak za stanovanjski trg

Minister za gradbeništvo Christian Pegel (SPD) močno poudarja potrebo po nadaljnji uporabi tega instrumenta za zajezitev cen najemnin. "Nekaj ​​se dogaja," pojasnjuje in obravnava izziv, s katerim se sooča veliko ljudi na konkurenčnem stanovanjskem trgu. Zlasti vse večji pritisk po ponovnem oddajanju je problem, ki ga ni mogoče prezreti.

Poročilo družboslovnega raziskovalnega inštituta Empirica je preučilo že 17 skupnosti, ki trpijo zaradi tesnega stanovanjskega trga. Rezultati jasno kažejo, da je manevrski prostor nujen za zagotavljanje družbene stabilnosti. Zato država vlaga v socialna stanovanja: od leta 2017 je bilo ustvarjenih 808 subvencioniranih stanovanj v Rostocku in 356 v Greifswaldu.

Finančna podpora za socialna stanovanja

Izpostaviti velja predvsem povečanje sredstev za socialna stanovanja, ki so se početverila z 32 na 127 milijonov evrov letno. Ta sredstva naj bi ostala na enaki ravni tudi v letih 2026/2027, da se zmanjša pritisk na stanovanjski trg. Državna vlada zasleduje jasno strategijo, ki je sestavljena iz treh stebrov: nadzor najemnin, spodbujanje socialnih stanovanj in pospešitev gradbenih procesov.

Uredba o razširitvi nadzora najemnin na nova obalna mesta se nestrpno pričakuje spomladi 2026. Razvoj ostaja vznemirljiv – ne le za lokalne najemnike, ampak tudi za vse bodoče zainteresirane strani teh priljubljenih počitniških destinacij. Ostaja vprašanje, ali bodo ti ukrepi dejansko imeli želeni učinek ali pa bodo najemnine še naprej skokovito rasle. Samo čas bo pokazal, ali bo državna oblast tukaj padla na plodna tla.