Hyrestak för kuststäder: Skydd för hyresgäster i MV till 2028!

Hyrestak för kuststäder: Skydd för hyresgäster i MV till 2028!

Viktiga saker händer inom bostadsområdet i Mecklenburg-Vorpommern: Hyresbromsen kommer inte bara att förlängas för Rostock och Greifswald med tre år fram till den 30 september 2028, utan kommer också att utökas till åtta attraktiva kuststäder. Dessa platser är Binz, Graal-Müritz, Heringsdorf, Kühlungsborn, Rerik, Sellin, Zingst och Zinnowitz. Ett beslut som kan orsaka viss spänning bland semesterorter har diskuterats sedan den 11 november 2025, som [n-tv](https://www.n-tv.de/regionales/mecklenburg-vorpommern/Mietpreisbremse-soll-auf-Kuestenorte-in-MV-ausgeehnt- Werden-id930.html) report.

Utbyggnaden baseras på ett legalt tillstånd som antogs på federal nivå i juli 2025. Detta ger länder möjlighet att välja områden med en stram bostadsmarknad och att göra det under en period av högst fem år. Nyckelfrågan kvarstår – exakt hur uppstår denna spända marknad? Det är de stigande hyrorna som ofta kan vara upp till tio procent högre än den typiska lokalhyran för nya kontrakt. Befintliga hyresavtal är inte heller säkra, eftersom hyresbromsen också har ett finger med i detta och säkerställer restriktioner för hyreshöjningar, som government-mv förklarar.

Ett nödvändigt steg för bostadsmarknaden

Byggnadsminister Christian Pegel (SPD) betonar starkt behovet av att fortsätta använda detta instrument för att stävja hyrespriserna. "Det är något på gång", förtydligar han och tar upp den utmaning som många människor står inför på den konkurrensutsatta bostadsmarknaden. Särskilt det ökande trycket på återuthyrning är ett problem som inte kan ignoreras.

En rapport från det samhällsvetenskapliga forskningsinstitutet Empirica har redan undersökt 17 samhällen som lider av en trång bostadsmarknad. Resultaten klargör att manöverutrymme är nödvändigt för att säkerställa social stabilitet. Det är därför staten satsar på sociala bostäder: sedan 2017 har 808 subventionerade lägenheter skapats i Rostock och 356 i Greifswald.

Ekonomiskt stöd till socialt boende

Särskilt anmärkningsvärt är ökningen av anslagen till sociala bostäder, som fyrdubblades från 32 till 127 miljoner euro årligen. Dessa medel bör ligga kvar på samma nivå 2026/2027 för att minska trycket på bostadsmarknaden. Delstatsregeringen driver en tydlig strategi som består av tre pelare: hyreskontroll, främjande av sociala bostäder och acceleration av byggprocesser.

Regleringen att utöka hyreskontrollen till de nya kuststäderna är efterlängtad våren 2026. Utvecklingen är fortsatt spännande – inte bara för de lokala hyresgästerna utan även för alla framtida intressenter på dessa populära semestermål. Frågan kvarstår om dessa åtgärder verkligen får önskad effekt eller om hyrorna fortsätter att skjuta i höjden. Bara tiden får utvisa om delstatsregeringens goda hand här faller på bördig mark.