Une nouvelle vie pour les centres-villes mourants : des idées pour MV en focus !

Une nouvelle vie pour les centres-villes mourants : des idées pour MV en focus !

Les centres-villes du Mecklembourg-Poméranie occidentale n’ont pas la vie facile. Le déclin des paysages commerciaux animés est particulièrement visible dans des villes comme Demmin et Anklam, où un certain nombre de magasins ont dû fermer leurs portes ces dernières années. Selon une étude récente de Jan Nissen, chercheur à l'Université de Neubrandenburg, la fonction des centres-villes va fondamentalement changer. Nissen c'est quand rapport de non-remise Parlez des nouvelles idées pour les centres-villes souvent vides.

Nissen estime qu'à l'avenir, nous ne verrons plus d'endroits essentiellement axés sur le consommateur dans les centres-villes. Il faut plutôt mettre l’accent sur une utilisation pour le bien commun qui favorise les rencontres, la culture et la vie communautaire. «La société urbaine doit s'approprier activement l'espace afin de redonner vie aux centres-villes», explique Nissen. Ces changements pourraient être initiés par des actions simples, comme des marchés aux puces pour enfants ou des tournois de football de rue.

De la vacance à l’usage : le changement est imminent

Le commerce en ligne et les centres commerciaux situés à la périphérie des villes ont profondément modifié les structures du centre-ville. Pour contrer cela, des initiatives d'utilisation temporaire ont été lancées dans de nombreuses villes allemandes. Ces projets visent à utiliser activement les espaces vides et ainsi à accroître l’attractivité des centres-villes. Le Fédéral a créé un réseau d’usage intérimaire, officiellement lancé le 1er juin 2023.

L'objectif de ce réseau est de mettre en réseau les initiatives d'utilisation temporaire existantes et d'offrir un point de contact central aux personnes intéressées. L’objectif est d’apporter des réponses aux questions organisationnelles et juridiques qui constituent souvent un frein à la mise en œuvre de tels projets. L'échange sur les projets de bonnes pratiques vise également à promouvoir l'augmentation de l'expérience des acteurs et à soutenir la transformation réussie des centres-villes.

Exemples de conversions réussies

L'exemple de « l'Open Mill » à Neubrandenburg montre de manière impressionnante comment de nouveaux espaces de vie peuvent être créés à partir de bâtiments autrefois vides. Ce lieu événementiel situé dans une ancienne boulangerie est déjà considéré comme un lieu de rencontre dans la communauté et représente la variabilité des centres-villes. Quelque chose de similaire se produit dans des endroits comme Cottbus et Lüchow, où des salles vides ont été transformées en ateliers de loisirs, espaces de coworking et salles de répétition.

Malgré les approches positives, la conversion des centres-villes peut également provoquer des conflits. Nissen met en garde contre d'éventuelles discussions sur la conversion prévue de rues en zones piétonnes ou l'utilisation de magasins vides par des initiatives promouvant les droits des minorités, ce qui peut souvent conduire à des conflits de quartier.

Enfin, Nissen souligne que l'avenir des centres-villes sera un processus de négociation. Il reste à débattre si ces lieux doivent devenir plus diversifiés et plus vivants, ou s'ils doivent rester dans leur état traditionnel, ce qui pourrait conduire à leur déclin ultérieur. Cependant, chez Demmin, qui lutte actuellement contre la perte d'importance, un renversement de tendance semble se dessiner.