Rostock lucha por más viviendas sociales: ¡DMB exige miles de millones en subvenciones!

Rostock lucha por más viviendas sociales: ¡DMB exige miles de millones en subvenciones!

La situación del mercado inmobiliario en Alemania empeora cada vez más. Hoy ha quedado claro en una conferencia celebrada en Rostock que la asociación alemana de inquilinos (DMB) pide un cambio urgente de rumbo en materia de vivienda social. La razón son cifras alarmantes: cada año se pierden más viviendas sociales de las que se construyen. El parque de viviendas sociales se ha reducido casi a la mitad desde 2006, lo que significa que sólo hay alrededor de 1,1 millones de viviendas sociales disponibles. Esto es de lejos insuficiente, ya que más de once millones de hogares inquilinos tienen derecho a un certificado de derecho a la vivienda, como informa NDR.

Los beneficiarios se están hundiendo actualmente en el atolladero educativo de la escasez de vivienda: las estadísticas muestran que hay diez veces más hogares elegibles que viviendas sociales disponibles. Cada año desaparecen unas 40.000 viviendas sociales, mientras que sólo se crean unos 25.000 nuevos apartamentos protegidos. Esto significa que el parque de viviendas sociales está disminuyendo en una media de 40.000 al año. Para combatir esta crisis y aumentar el número de viviendas sociales a dos millones hasta 2030, según la DMB, cada año se necesitan 100.000 viviendas sociales de nueva construcción. Se trata de objetivos ambiciosos que sólo pueden alcanzarse con un amplio programa de inversiones.

Demandas de vivienda social

La DMB propone que los gobiernos federal y estatal destinen 50.000 millones de euros a viviendas sociales para alcanzar el objetivo de 100.000 viviendas sociales al año. Un punto muy central es que la construcción de viviendas sociales debe estar protegida constitucionalmente como una tarea de la sociedad en su conjunto. El DMB también pide una excepción al freno de la deuda para el programa de inversiones en la construcción de viviendas. Melanie Weber-Moritz, la nueva presidenta de la DMB, está segura: "Tenemos que crear condiciones de vivienda justas para las personas con ingresos normales". Esta idea es tanto más urgente cuanto que en los últimos años se ha descuidado mucho la financiación estatal en lo que respecta a la creación de viviendas sociales, como también señala Mieterbund.

Algunos estados federados destacan especialmente por su saldo negativo: a Baden-Württemberg le faltan unas 206.000 viviendas sociales, seguido de Baviera con 195.000 y Berlín con 131.000. Estos juegos de números revelan un panorama preocupante: sugieren que la política actual en realidad ha descuidado gravemente la cuestión de la vivienda social. Está documentado oficialmente que el gasto en vivienda social en los últimos años ha sido inferior a 2.500 millones de euros al año. Llama la atención la desproporción entre los gastos de alquiler de viviendas y la financiación para la construcción de nuevas viviendas sociales: el gasto social es aproximadamente ocho veces mayor que la financiación.

Perspectivas de futuro para nuevos proyectos residenciales

En la conferencia de Rostock también se anunció que la ciudad de Rostock planea construir hasta 2035 un total de 26.000 nuevos apartamentos. Esta iniciativa podría ser un paso en la dirección correcta para abordar la escasez de viviendas. También la nueva ministra federal de Construcción, Verena Hubertz, que llegará el viernes a Warnemünde, podría contribuir con ideas creativas a mejorar la situación de la vivienda. El tiempo se acaba y los signos de la escasez de vivienda son rojos. Por cierto, mire las cifras del Instituto Pestel: ¡Según ellas, en toda Alemania faltan más de 910.000 viviendas sociales! Mientras la presión sobre el mercado inmobiliario siga siendo tan alta, cualquier iniciativa para crear viviendas sociales será de gran importancia.