Rostock se bat pour plus de logements sociaux : DMB réclame des milliards de subventions !

Rostock se bat pour plus de logements sociaux : DMB réclame des milliards de subventions !

La situation sur le marché immobilier allemand ne cesse de se détériorer. Aujourd'hui, lors d'une conférence à Rostock, il est apparu clairement que l'Association allemande des locataires (DMB) appelle à un changement de cap urgent dans le domaine du logement social. La raison en est des chiffres alarmants : chaque année, il y a plus de logements sociaux perdus que de logements construits. Le parc de logements sociaux a presque diminué de moitié depuis 2006, ce qui signifie qu'il ne reste plus qu'environ 1,1 million de logements sociaux disponibles. Ce n’est de loin pas suffisant, car plus de onze millions de ménages locataires ont droit à un certificat de droit au logement, comme le rapporte la NDR.

Les personnes éligibles s'enfoncent actuellement dans le bourbier éducatif de la pénurie de logements : les statistiques montrent qu'il y a dix fois plus de ménages éligibles que de logements sociaux disponibles. Environ 40 000 logements sociaux disparaissent chaque année, tandis qu'environ 25 000 nouveaux appartements subventionnés sont créés. Cela signifie que le parc de logements sociaux diminue en moyenne de 40 000 par an. Afin de lutter contre cette crise et de porter le nombre de logements sociaux à deux millions d'ici 2030, selon le DMB, 100 000 nouveaux logements sociaux sont nécessaires chaque année. Ce sont des objectifs ambitieux qui ne peuvent être atteints qu’avec un vaste programme d’investissement.

Demandes de logements sociaux

Le DMB propose que le gouvernement fédéral et les Länder consacrent 50 milliards d'euros au logement social afin d'atteindre l'objectif de 100 000 logements sociaux par an. Un point essentiel est que la construction de logements sociaux doit être protégée par la Constitution en tant que tâche incombant à la société dans son ensemble. Le DMB demande également une exception au frein à l'endettement pour le programme d'investissement dans la construction de logements. Mélanie Weber-Moritz, la nouvelle présidente du DMB, en est sûre : « Nous devons créer des conditions de logement équitables pour les salariés normaux. » Cette réflexion est d’autant plus urgente que le financement public a été largement négligé ces dernières années en matière de création de logements sociaux, comme le souligne également le [Mieterbund](https://mieterbund.de/aktuelles/melden/akut- Mangel-910-000-socialwohnungen-missen-in-deutschland/).

Certains Länder se distinguent particulièrement par leur solde négatif : le Bade-Wurtemberg manque d'environ 206 000 logements sociaux, suivi de la Bavière avec 195 000 et de Berlin avec 131 000. Ces jeux de chiffres révèlent un tableau inquiétant : ils suggèrent que la politique actuelle a en réalité sérieusement négligé la question du logement social. Il a été officiellement établi que les dépenses consacrées au logement social ces dernières années ont été inférieures à 2,5 milliards d'euros par an. La disproportion entre les dépenses de location d'un logement et le financement de la construction de nouveaux logements sociaux est frappante : les dépenses sociales sont environ huit fois supérieures au financement.

Perspectives d'avenir pour les nouveaux projets résidentiels

Lors de la conférence de Rostock, il a également été annoncé que la ville de Rostock envisageait de créer au total 26 000 nouveaux appartements d'ici 2035. Cette initiative pourrait constituer un pas dans la bonne direction pour remédier à la pénurie de logements. La nouvelle ministre fédérale de la Construction, Verena Hubertz, attendue vendredi à Warnemünde, pourrait également contribuer à l'amélioration des conditions de vie avec des idées créatives. Le temps presse et les signes de la pénurie de logements sont rouges. Jetez d’ailleurs un coup d’œil aux chiffres de l’Institut Pestel : selon eux, il manque plus de 910 000 logements sociaux dans toute l’Allemagne ! Tant que la pression sur le marché du logement restera aussi élevée, toute initiative visant à créer des logements sociaux revêtira une grande importance.