Rostock lotta per più alloggi sociali: la DMB chiede sussidi miliardari!

Rostock lotta per più alloggi sociali: la DMB chiede sussidi miliardari!

La situazione sul mercato immobiliare in Germania peggiora sempre di più. Oggi, durante una conferenza a Rostock, è emerso chiaramente che l'Associazione tedesca degli inquilini (DMB) chiede un urgente cambio di rotta nell'edilizia sociale. Il motivo sono dati allarmanti: ogni anno si perdono più alloggi sociali di quanti se ne costruiscano. Dal 2006 lo stock di alloggi sociali si è quasi dimezzato, il che significa che sono disponibili solo circa 1,1 milioni di unità di edilizia sociale. Ciò non basta, perché come riporta NDR oltre undici milioni di famiglie inquiline hanno diritto ad un certificato di diritto all'abitazione.

Le persone aventi diritto stanno attualmente sprofondando nel pantano educativo della carenza di alloggi: le statistiche mostrano che ci sono dieci volte più famiglie aventi diritto rispetto agli alloggi sociali disponibili. Ogni anno scompaiono circa 40.000 alloggi sociali, mentre vengono realizzati solo circa 25.000 nuovi appartamenti sovvenzionati. Ciò significa che il numero di alloggi sociali diminuisce in media di 40.000 unità all'anno. Per combattere questa crisi e portare il numero di alloggi sociali a due milioni entro il 2030, secondo la DMB sono necessarie 100.000 unità di edilizia sociale di nuova costruzione ogni anno. Si tratta di obiettivi ambiziosi che possono essere raggiunti solo con un ampio programma di investimenti.

Le richieste di edilizia sociale

La DMB propone che i governi federale e statale stanziano 50 miliardi di euro per l'edilizia sociale al fine di raggiungere l'obiettivo di 100.000 unità abitative sociali all'anno. Un punto molto centrale è che la costruzione di alloggi sociali deve essere protetta costituzionalmente come compito della società nel suo complesso. La DMB chiede anche un'eccezione al freno all'indebitamento per il programma di investimenti nell'edilizia abitativa. Melanie Weber-Moritz, la nuova presidentessa della DMB, ne è certa: “Dobbiamo creare condizioni abitative eque per i redditi normali”. Questa intuizione è tanto più urgente in quanto negli ultimi anni i finanziamenti statali sono stati ampiamente trascurati quando si tratta della creazione di alloggi sociali, come sottolinea anche [Mieterbund](https://mieterbund.de/aktuelles/melden/akut- Mangel-910-000-socialwohnungen-missen-in-deutschland/).

Alcuni Länder si distinguono soprattutto per il saldo negativo: al Baden-Württemberg mancano circa 206.000 alloggi sociali, seguito dalla Baviera con 195.000 e da Berlino con 131.000. Questi giochi numerici rivelano un quadro preoccupante: suggeriscono che la politica attuale ha effettivamente trascurato seriamente la questione dell’edilizia sociale. È stato ufficialmente documentato che la spesa per l’edilizia sociale negli ultimi anni è stata inferiore a 2,5 miliardi di euro all’anno. Colpisce la sproporzione tra le spese per l’affitto degli alloggi e i finanziamenti per la costruzione di nuovi alloggi sociali: la spesa sociale è circa otto volte superiore al finanziamento.

Prospettive future per i nuovi progetti residenziali

Alla conferenza di Rostock è stato inoltre annunciato che la città di Rostock prevede di creare un totale di 26.000 nuovi appartamenti entro il 2035. Questa iniziativa potrebbe essere un passo nella giusta direzione per affrontare la carenza di alloggi. Anche la nuova ministra federale dell'edilizia Verena Hubertz, attesa venerdì a Warnemünde, potrebbe contribuire a migliorare la situazione abitativa con idee creative. Il tempo stringe e i segnali della carenza di alloggi sono rossi. A proposito, date un'occhiata ai dati dell'Istituto Pestel: secondo questi mancano in tutta la Germania più di 910.000 alloggi sociali! Finché la pressione sul mercato immobiliare rimarrà così elevata, qualsiasi iniziativa volta a creare alloggi sociali rivestirà grande importanza.