Rostock strijdt voor meer sociale woningen: DMB eist miljarden aan subsidies!

Rostock strijdt voor meer sociale woningen: DMB eist miljarden aan subsidies!

De situatie op de huizenmarkt in Duitsland wordt steeds erger. Vandaag werd op een conferentie in Rostock duidelijk dat de Duitse Huurdersvereniging (DMB) oproept tot een dringende koerswijziging op het gebied van de sociale woningbouw. De reden hiervoor zijn alarmerende cijfers: ieder jaar gaan er meer sociale woningen verloren dan er worden gebouwd. De voorraad sociale huurwoningen is sinds 2006 bijna gehalveerd, wat betekent dat er nog maar zo’n 1,1 miljoen sociale huurwoningen beschikbaar zijn. Dat is bij lange na niet genoeg, want ruim elf miljoen huurdershuishoudens hebben recht op een woningcertificaat, zoals NDR meldt.

Degenen die daarvoor in aanmerking komen, zinken momenteel weg in het onderwijsmoeras van een woningtekort: statistieken tonen aan dat er tien keer meer huishoudens zijn die daarvoor in aanmerking komen dan er beschikbare sociale woningen zijn. Jaarlijks verdwijnen er zo’n 40.000 sociale woningen, terwijl er slechts zo’n 25.000 nieuwe gesubsidieerde appartementen bijkomen. Dit betekent dat de voorraad sociale huurwoningen met gemiddeld 40.000 per jaar afneemt. Om deze crisis te bestrijden en het aantal sociale woningen tegen 2030 tot twee miljoen te verhogen zijn volgens de DMB jaarlijks 100.000 nieuwbouw sociale woningen nodig. Dit zijn ambitieuze doelstellingen die alleen kunnen worden bereikt met een uitgebreid investeringsprogramma.

Vraag naar sociale woningen

De DMB stelt voor dat de federale en deelstaatregeringen 50 miljard euro ter beschikking stellen voor sociale huisvesting om de beoogde 100.000 sociale woningen per jaar te bereiken. Een heel centraal punt is dat de sociale woningbouw grondwettelijk beschermd moet worden als een taak voor de samenleving als geheel. Ook voor het investeringsprogramma in de woningbouw pleit de DMB voor een uitzondering op de schuldenrem. Melanie Weber-Moritz, de nieuwe president van de DMB, is er zeker van: “We moeten eerlijke huisvestingsomstandigheden creëren voor normale verdieners.” Dit inzicht is des te dringender omdat overheidsfinanciering de afgelopen jaren sterk is verwaarloosd als het gaat om het creëren van sociale woningen, zoals Mieterbund ook opmerkt.

Sommige deelstaten vallen vooral op door het negatieve saldo: Baden-Württemberg mist ongeveer 206.000 sociale woningen, gevolgd door Beieren met 195.000 en Berlijn met 131.000. Deze getallenspellen laten een zorgwekkend beeld zien: het suggereert dat het huidige beleid de kwestie van de sociale huisvesting feitelijk ernstig heeft verwaarloosd. Het is officieel gedocumenteerd dat de uitgaven aan sociale huisvesting de afgelopen jaren minder dan 2,5 miljard euro per jaar bedroegen. De wanverhouding tussen de huurkosten voor huisvesting en de financiering voor de bouw van nieuwe sociale woningen is opvallend: de sociale uitgaven zijn ongeveer acht keer zo hoog als de financiering.

Toekomstperspectief voor nieuwe woonprojecten

Op de conferentie in Rostock werd ook aangekondigd dat de stad Rostock van plan is om tegen 2035 in totaal 26.000 nieuwe appartementen te creëren. Dit initiatief zou een stap in de goede richting kunnen zijn om het woningtekort aan te pakken. Ook de nieuwe federale minister van Bouw Verena Hubertz, die vrijdag in Warnemünde wordt verwacht, zou met creatieve ideeën kunnen bijdragen aan het verbeteren van de leefsituatie. De tijd dringt en de tekenen van het woningtekort zijn rood. Kijk trouwens eens naar de cijfers van het Pestel Instituut: Volgens deze cijfers is er in heel Duitsland een tekort van ruim 910.000 sociale woningen! Zolang de druk op de woningmarkt zo hoog blijft, zal ieder initiatief om sociale woningbouw te creëren van groot belang zijn.