Rostock luta por mais habitação social: a DMB exige milhares de milhões em subsídios!

Rostock luta por mais habitação social: a DMB exige milhares de milhões em subsídios!

A situação no mercado imobiliário na Alemanha está cada vez pior. Hoje ficou claro numa conferência em Rostock que a Associação Alemã de Inquilinos (DMB) apela a uma mudança urgente de rumo na habitação social. A razão para isto são números alarmantes: todos os anos perdem-se mais habitações sociais do que se constroem. O parque de habitação social caiu quase para metade desde 2006, o que significa que existem apenas cerca de 1,1 milhões de unidades de habitação social disponíveis. Isto não é de longe suficiente, porque mais de onze milhões de agregados familiares inquilinos têm direito a um certificado de direito à habitação, como relata a NDR.

Os elegíveis estão actualmente a afundar-se no atoleiro educacional da escassez de habitação: as estatísticas mostram que há dez vezes mais agregados familiares elegíveis do que habitação social disponível. Cerca de 40 mil unidades de habitação social desaparecem todos os anos, enquanto apenas são criados cerca de 25 mil novos apartamentos subsidiados. Isto significa que o stock de habitação social está a diminuir em média 40.000 por ano. Para combater esta crise e aumentar o número de unidades de habitação social para dois milhões até 2030, segundo o DMB, são necessárias 100.000 unidades de habitação social recém-construídas todos os anos. Estas são metas ambiciosas que só podem ser alcançadas com um extenso programa de investimentos.

Demandas por habitação social

O DMB propõe que os governos federal e estadual forneçam 50 mil milhões de euros para habitação social, a fim de atingir a meta de 100.000 unidades de habitação social por ano. Um ponto muito central é que a construção de habitação social deve ser protegida constitucionalmente como uma tarefa da sociedade como um todo. O DMB também pede uma exceção ao travão da dívida para o programa de investimento na construção habitacional. Melanie Weber-Moritz, a nova presidente da DMB, tem certeza: “Temos que criar condições de habitação justas para quem ganha normalmente”. Esta perceção é ainda mais urgente porque o financiamento estatal tem sido muito negligenciado nos últimos anos quando se trata da criação de habitação social, como também observa Mieterbund.

Alguns estados federais destacam-se particularmente em termos de saldo negativo: Baden-Württemberg carece de cerca de 206 mil unidades de habitação social, seguido pela Baviera com 195 mil e Berlim com 131 mil. Estes jogos de números revelam um quadro preocupante: sugerem que a política actual negligenciou seriamente a questão da habitação social. Está oficialmente documentado que os gastos com habitação social nos últimos anos foram inferiores a 2,5 mil milhões de euros por ano. A desproporção entre as despesas de arrendamento de alojamento e o financiamento para a construção de novas habitações sociais é impressionante: as despesas sociais são cerca de oito vezes superiores ao financiamento.

Perspectivas futuras para novos projetos residenciais

Na conferência em Rostock foi também anunciado que a cidade de Rostock planeia criar um total de 26.000 novos apartamentos até 2035. Esta iniciativa poderá ser um passo na direcção certa para resolver a escassez de habitação. A nova Ministra Federal da Construção, Verena Hubertz, que é esperada em Warnemünde na sexta-feira, também poderia contribuir para melhorar a situação de vida com ideias criativas. O tempo está se esgotando e os sinais da escassez de moradia são vermelhos. A propósito, dê uma olhada nos números do Instituto Pestel: segundo estes, há uma escassez de mais de 910.000 unidades de habitação social em toda a Alemanha! Enquanto a pressão sobre o mercado imobiliário continuar tão elevada, qualquer iniciativa para criar habitação social será de grande importância.