Manque de logements à Rostock : les citoyens réclament de toute urgence des solutions !

Manque de logements à Rostock : les citoyens réclament de toute urgence des solutions !

À Rostock, les choses bougent en matière de logement – ​​et pas seulement sur le papier. Le 27 octobre 2025, le NDR Talk a eu lieu à la Kunsthalle, où environ 150 invités ont abordé les questions urgentes concernant la pénurie de logements dans la ville. L’accent était mis sur une demande claire : les loyers doivent baisser ! Le manque de logements abordables rend de plus en plus difficile la recherche d’un logement pour les familles, les étudiants, les travailleurs qualifiés et les personnes âgées.

La situation est particulièrement difficile pour les familles nombreuses qui recherchent un appartement convenable mais peinent à le trouver. Les personnes de plus de 65 ans ont également des difficultés à trouver un espace de vie adapté à leur âge. Les citoyens présents ont clairement indiqué que les petits appartements d'une pièce, destinés aux étudiants, sont plus que jamais demandés. Autre point qui a échauffé les esprits : la hausse des coûts de construction des nouveaux bâtiments. Celles-ci résultent des exigences en matière de protection du climat et de protection contre les incendies ainsi que de l'inflation, de la bureaucratie et des augmentations de salaires.

Prix ​​de location actuels et évolutions

Avec le nouvel indice des loyers qualifiés, en vigueur depuis le 1er mai 2024, la ville tente d'apporter une certaine transparence sur le marché du logement. Celui-ci est basé sur une analyse statistique du marché et est préparé par un institut pour le logement et le développement urbain. Si vous vous demandez où se situent les loyers à Rostock, vous trouverez votre bonheur dans l'indice des loyers actuel. Les prix de location moyens s'élèvent désormais à 7,13 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,88 euros par rapport au dernier indice des loyers de 2021. Le plafond des loyers, en vigueur depuis octobre 2018, limite les augmentations de loyer pour la relocation à un maximum de 10 pour cent au-dessus du loyer comparatif local. Les loyers ne peuvent pas augmenter de plus de 15 pour cent dans un délai de trois ans.

L'administration municipale a également réfléchi aux projets de construction prévus. Dans le cadre du projet « Groter Pohl », environ 1 000 nouveaux appartements doivent être construits à la périphérie sud de la ville. Dans le « Warnowquartier », au sud de Dierkow, il devrait même y avoir environ 2 000 appartements, ateliers et lieux de rencontre. La création réussie de ces options de logement pourrait contribuer à atténuer le manque d’espace de vie. Quant à la maire Eva-Maria Kröger, qui a donné un aperçu de l'évolution du quartier, elle a exprimé des évaluations réalistes : des loyers bon marché dans le quartier de Warnow semblent peu probables.

L'avenir de l'espace de vie à Rostock

Les circonstances difficiles entourant le développement du quartier montrent que Rostock ne dispose pas de beaucoup de temps pour trouver des solutions au manque de logements. Une enquête récente menée auprès de 1 139 habitants de Rostock a montré que la quasi-totalité d'entre eux estiment qu'il faut réduire les prix des loyers et créer de nouveaux logements. Les suggestions du public, comme aider les personnes âgées à emménager dans des appartements plus petits pour faire de la place aux familles, montrent que les citoyens sont activement intéressés à résoudre les problèmes. L'augmentation de la surface habitable par habitant depuis 1991 a encore accru les coûts de construction et de logement.

Le marché du logement à Rostock est donc le reflet des défis auxquels de nombreuses villes sont actuellement confrontées. Compte tenu des besoins simultanés de protection de l’environnement et de création de logements, il reste à voir quelles mesures l’administration municipale prendra à l’avenir. Une chose est claire : une action urgente est nécessaire pour que les habitants de Rostock puissent enfin avoir une bonne main pour retrouver le logement qui leur convient.

De plus amples informations peuvent également être trouvées dans l'article NDR et dans la ville de Rostock hall à lire.