يوم المستأجر Rostock: مطالب مقلقة لمزيد من الإسكان الاجتماعي!

يوم المستأجر Rostock: مطالب مقلقة لمزيد من الإسكان الاجتماعي!

Rostock-Warnemünde, Deutschland - الوضع في سوق الإسكان في ألمانيا هو موضوع مناقشته بشدة. في 27 يونيو 2025 ، تجمع العديد من المندوبين في روستوك وارنموند لمناقشة التطورات المقلقة في الإسكان الاجتماعي في يوم المستأجر في جمعية المستأجرين الألمان (DMB). وفقًا للتقارير من ndr منذ عام 2006 ، كان هذا المخزون تقريبًا. إذا نظرت إلى الطلب ، يحق لأكثر من أحد عشر مليون أسرة مستأجرة الحصول على تصريح سكني. لكن الافتقار إلى الإسكان الاجتماعي ينذر بالخطر: حوالي 550،000 وحدة مفقودة حاليًا على مستوى البلاد.

تم تحذير DMB على وجه السرعة: حوالي 40،000 من الإسكان الاجتماعي يختفي من السوق كل عام ، في حين يتم إعادة بناء حوالي 25000 فقط. من أجل مواجهة هذا التظلم ، يدعو DMB إلى مضاعفة المخزون إلى مليوني مساكن اجتماعية بحلول عام 2030. ويتم بناء ما مجموعه 100000 مساكن اجتماعية ملزمة بشكل دائم سنويًا. مطلوب برنامج استثمار قدره 12.5 مليار يورو سنويًا لتعزيز الإسكان الاجتماعي.

الخلفية والمطالب

تكشف دراسة أجرتها معهد Pestel أن دعم الدولة في الحياة الاجتماعية قد تم إهماله. تقرير من جمعية المستأجرين الألمان لا يوجد حاليًا أكثر من 910،000 مساكن اجتماعية. نعم ، تجاوز نفقات الدولة على الدعم السكني العلامة التجارية 20 مليار يورو. في المقابل ، كان الإنفاق على الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة أقل من 2.5 مليار يورو سنويًا ، مما يدل على عدم تطابق واضح.

خاصة في أسواق الإسكان المتوتر ، مثل ميونيخ ، تدفع مراكز الوظائف أسعار الإيجار الرهيبة التي تزيد بنسبة 50 ٪ عن متوسط ​​الإيجار. هذا ليس تحديًا للمستأجرين فحسب ، بل في النهاية يعزز الميزانية العامة بتكاليف إضافية تبلغ حوالي 700 مليون يورو سنويًا. في يوم المستأجر ، طالب المندوبون بتخفيض أو إلغاء ضريبة القيمة المضافة جزءًا لا يتجزأ من حل المبنى الجديد للإسكان الاجتماعي إلى 7 ٪.

الجهود المشتركة المطلوبة

في يوم المستأجر ، تم التأكيد أيضًا على أهمية الحصة الاجتماعية في تخصيص الإسكان الاجتماعي. يهدف إدخال "لجان الصعوبات الحية" في جميع البلديات إلى ضمان الاعتراف بالمعايير الاجتماعية في تخصيص الشقق. يتم حجز مجموعة من 10 ٪ على الأقل من الإسكان الاجتماعي الذي تم بناؤه حديثًا للأشخاص ذوي الإعاقة.

أعلنت مدينة Rostock بالفعل أنه يتم إنشاء 26000 شقة جديدة بحلول عام 2035 ، ويتم إجراء مناقشة حول ضريبة عقارية جديدة حاليًا. يجب دعم هذه الجهود بشكل خاص عن طريق رفع الحد الأدنى للأجور إلى 14.60 يورو في خطوتين. من الضروري أن يكون هناك يد جيدة في تنفيذ كل هذه التدابير لجعل مساحة المعيشة متاحة للجميع مرة أخرى.

تميز المزاج في يوم المستأجر بالحاجة الملحة لمواجهة التحديات. تم انتخاب ميلاني ويبر موريتز كرئيس جديد بدوام كامل لـ DMB ، بينما استقال لوكاس سيبينكوتن بعد 18 عامًا. كما تظهر المناقشات حول سياسة مساحة المعيشة المستقبلية ، لا يزال هناك الكثير من العمل أمامنا.