Ден на наемателите в Рощок: Тревожни искания за повече социални жилища!

Ден на наемателите в Рощок: Тревожни искания за повече социални жилища!

Ситуацията на жилищния пазар в Германия отново е горещо обсъждана тема. На 27 юни 2025 г. множество делегати се събраха в Рощок-Варнемюнде, за да обсъдят тревожните развития в строителството на социални жилища в Деня на наемателите на Германската асоциация на наемателите (DMB). Според съобщения от NDR Запасът от социални жилища е намалял почти наполовина от 2006 г. насам и в момента възлиза на около 1,1 милиона. Ако погледнете търсенето, над единадесет милиона домакинства с наематели имат право на сертификат за право на жилище. Но липсата на социални жилища е тревожна: в момента има недостиг от около 550 000 единици в цялата страна.

DMB предупреди спешно: Около 40 000 социални жилища изчезват от пазара всяка година, докато само около 25 000 са новопостроени. За да се противодейства на тази ситуация, DMB призовава фондът от социални жилища да бъде удвоен до два милиона до 2030 г. Общо 100 000 постоянни апартамента за социални жилища трябва да бъдат построени всяка година. Необходима е инвестиционна програма от 12,5 милиарда евро годишно за насърчаване на социалните жилища.

Предистория и изисквания

Проучване на института Пестел разкрива, че държавната подкрепа за социални жилища е силно пренебрегната. Доклади от Германска асоциация на наемателите Според това в момента има недостиг на повече от 910 000 социални жилища. Да, държавните разходи за жилищна подкрепа надхвърлиха границата от 20 милиарда евро. За разлика от това, разходите за социални жилища през последните години са по-малко от 2,5 милиарда евро годишно, което показва ясна диспропорция.

Особено на тесните жилищни пазари, като Мюнхен, бюрата по труда плащат ужасяващи наеми, които са с 50% по-високи от средния наем. Това е не само предизвикателство за наемателите, но в крайна сметка натоварва публичния бюджет с допълнителни разходи от около 700 милиона евро годишно. В деня на наемателите делегатите призоваха намаляването или премахването на ДДС върху новото социално жилищно строителство до 7%, което да стане неразделна част от решението.

Необходими са общи усилия

Значението на социалната квота при предоставяне на социални жилища беше подчертано и на деня на наемателите. Въвеждането на „комисии за жилищни затруднения” във всички общини има за цел да гарантира, че социалните критерии се вземат предвид при разпределяне на апартаменти. Квота от най-малко 10% от новопостроените социални жилища трябва да бъде запазена за хора с увреждания.

Град Рощок вече обяви, че ще създаде 26 000 нови апартамента до 2035 г., а в момента има интензивна дискусия за нов данък върху имотите. Тези усилия трябва да бъдат подкрепени по-специално от планирано увеличение на минималната заплата до 14,60 евро на две стъпки. Умелото прилагане на всички тези мерки е от съществено значение, за да направите жизненото пространство отново достъпно за всички.

Настроението в деня на наемателя беше доминирано от спешната необходимост от справяне с предизвикателствата. Мелани Вебер-Мориц беше избрана за нов постоянен президент на DMB, докато Лукас Зибенкотен подаде оставка след 18 години. Както показват дискусиите за бъдещата жилищна политика, предстои ни още много работа.