Den nájemníků v Rostocku: Alarmující požadavky na další sociální bydlení!

Den nájemníků v Rostocku: Alarmující požadavky na další sociální bydlení!

Situace na trhu s byty v Německu je opět velmi diskutovaným tématem. Dne 27. června 2025 se v Rostocku-Warnemünde sešli četní delegáti, aby diskutovali o alarmujícím vývoji ve výstavbě sociálních bytů na Dni nájemníků Německé asociace nájemníků (DMB). Podle zpráv z NDR Zásoba sociálního bydlení se od roku 2006 zmenšila téměř o polovinu a v současnosti činí přibližně 1,1 milionu. Když se podíváte na poptávku, více než jedenáct milionů nájemních domácností má nárok na potvrzení o nároku na bydlení. Alarmující je ale nedostatek sociálního bydlení: v současnosti celostátně chybí asi 550 000 jednotek.

DMB naléhavě varovalo: Ročně zmizí z trhu asi 40 000 jednotek sociálního bydlení, zatímco nově je postaveno jen asi 25 000. Aby DMB tomuto stavu čelila, požaduje zdvojnásobení zásob sociálního bydlení na dva miliony do roku 2030. Ročně má být postaveno celkem 100 000 bytů trvalého sociálního bydlení. Na podporu sociálního bydlení je zapotřebí investiční program ve výši 12,5 miliardy eur ročně.

Zázemí a nároky

Studie Pestel Institute odhaluje, že státní podpora sociálního bydlení byla silně zanedbávána. Zprávy z Německé sdružení nájemníků Podle toho aktuálně chybí více než 910 000 jednotek sociálního bydlení. Ano, vládní výdaje na podporu bydlení přesáhly hranici 20 miliard eur. Naproti tomu výdaje na sociální bydlení v posledních letech nedosahují 2,5 miliardy eur ročně, což ukazuje na jasný nepoměr.

Zejména na napjatých trzích s bydlením, jako je Mnichov, úřady práce platí horentní nájemné, které jsou o 50 % vyšší než průměrné nájemné. To je nejen výzva pro nájemce, ale v konečném důsledku to zatěžuje i veřejný rozpočet dodatečnými náklady ve výši zhruba 700 milionů eur ročně. Na dnu nájemců delegáti vyzvali k tomu, aby se nedílnou součástí řešení stalo snížení nebo zrušení DPH na novou výstavbu sociálního bydlení na 7 %.

Je třeba společné úsilí

Na dnu nájemníků byl také zdůrazněn význam sociální kvóty při přidělování sociálního bydlení. Zavedení „komisí bytové nouze“ ve všech obcích má zajistit zohlednění sociálních kritérií při přidělování bytů. Pro osoby se zdravotním postižením by měla být vyhrazena kvóta alespoň 10 % nově budovaných sociálních bytů.

Město Rostock již oznámilo, že do roku 2035 vytvoří 26 000 nových bytů a v současné době se intenzivně diskutuje o nové dani z nemovitosti. Tyto snahy má podpořit zejména plánované zvýšení minimální mzdy na 14,60 eura ve dvou krocích. Dobrá ruka při provádění všech těchto opatření je nezbytná k tomu, aby byl životní prostor opět přístupný všem.

Náladu na nájemním dni dominovala naléhavá potřeba řešit výzvy. Melanie Weber-Moritz byla zvolena novou prezidentkou DMB na plný úvazek, zatímco Lukas Siebenkotten po 18 letech odstoupil z úřadu. Jak ukazují diskuse o budoucí bytové politice, je před námi ještě hodně práce.