Suche
Mein Konto
Rostock Lejerdag: Alarmerende krav om flere sociale boliger!
På lejerdagen i Rostock skal en akut mangel på almene boliger i Tyskland diskuteres - akutte krav om nybyggeri og lejerbeskyttelse.
Rostock Lejerdag: Alarmerende krav om flere sociale boliger!
Situationen på boligmarkedet i Tyskland er igen et heftigt omdiskuteret emne. Den 27. juni 2025 samledes adskillige delegerede i Rostock-Warnemünde for at diskutere den alarmerende udvikling inden for socialt boligbyggeri på lejerdagen i den tyske lejerforening (DMB). Ifølge rapporter fra NDR Beholdningen af almene boliger er skrumpet med næsten det halve siden 2006 og udgør i dag omkring 1,1 mio. Ser man på efterspørgslen, er over elleve millioner lejerhusstande berettiget til et boligretsbevis. Men manglen på sociale boliger er alarmerende: der mangler i øjeblikket omkring 550.000 enheder på landsplan.
DMB advarede indtrængende: Omkring 40.000 almene boliger forsvinder hvert år fra markedet, mens kun omkring 25.000 nybygges. For at imødegå denne situation opfordrer DMB til, at bestanden af almene boliger skal fordobles til to millioner i 2030. I alt skal der bygges 100.000 permanente almene boliger hvert år. Der kræves et investeringsprogram på 12,5 milliarder euro årligt for at fremme socialt boligbyggeri.
Baggrund og krav
En undersøgelse fra Pestel-instituttet afslører, at statsstøtten til almene boliger er blevet alvorligt forsømt. Rapporter fra tysk lejerforening Ifølge denne mangler der i øjeblikket mere end 910.000 almene boliger. Ja, de offentlige udgifter til boligstøtte har overskredet de 20 milliarder euro. Derimod har udgifterne til socialt boligbyggeri i de seneste år været mindre end 2,5 milliarder euro om året, hvilket viser en klar misforhold.
Især på de stramme boligmarkeder, såsom München, betaler jobcentrene forfærdelige huslejer, der er 50 % højere end den gennemsnitlige husleje. Det er ikke kun en udfordring for lejerne, men belaster i sidste ende også det offentlige budget med meromkostninger på omkring 700 millioner euro årligt. På lejernes dag opfordrede delegerede til, at momsen på nyt socialt boligbyggeri nedsættes eller afskaffes til 7 % for at blive en integreret del af løsningen.
Der er brug for fælles indsats
Betydningen af en social kvote ved tildeling af almene boliger blev også fremhævet på lejernes dag. Indførelsen af ”bolignødsprovisioner” i alle kommuner skal sikre, at der tages hensyn til sociale kriterier ved tildeling af lejligheder. En kvote på mindst 10 % af nybyggede almene boliger bør reserveres til personer med handicap.
Byen Rostock har allerede meddelt, at den vil skabe 26.000 nye lejligheder i 2035, og der er i øjeblikket en intensiv diskussion om en ny ejendomsskat. Disse bestræbelser skal især understøttes af en planlagt forhøjelse af mindstelønnen til 14,60 euro i to trin. At have en god hånd med at implementere alle disse tiltag er afgørende for at gøre boligarealet tilgængeligt for alle igen.
Stemningen på lejerdagen var præget af det presserende behov for at løse udfordringerne. Melanie Weber-Moritz blev valgt som ny fuldtidspræsident for DMB, mens Lukas Siebenkotten trådte tilbage efter 18 år. Som diskussionerne om fremtidens boligpolitik viser, er der stadig meget arbejde foran os.