Rostock Día del inquilino: ¡demandas alarmantes de más viviendas sociales!

Rostock Día del inquilino: ¡demandas alarmantes de más viviendas sociales!

Rostock-Warnemünde, Deutschland - La situación en el mercado inmobiliario en Alemania es nuevamente un tema muy discutido. El 27 de junio de 2025, numerosos delegados se reunieron en Rostock-Warnemünde para discutir los desarrollos alarmantes en la vivienda social en el día del inquilino de la Asociación de Inquilinos alemanes (DMB). Según los informes de ndr desde 2006, el stock ha sido casi a la mitad de la mitad. Si observa la demanda, más de once millones de hogares inquilinos tienen derecho a un permiso de vivienda. Pero la falta de vivienda social es alarmante: actualmente faltan alrededor de 550,000 unidades en todo el país.

La DMB advirtió con urgencia: alrededor de 40,000 viviendas sociales desaparecen del mercado cada año, mientras que solo alrededor de 25,000 son reconstruidos. Para contrarrestar esta queja, el DMB exige una duplicación del inventario a dos millones de viviendas sociales para 2030. Se construirá un total de 100,000 viviendas sociales permanentes anualmente. Se requiere un programa de inversión de 12.5 mil millones de euros anualmente para promover viviendas sociales.

antecedentes y demandas

Un estudio realizado por el Instituto Pestel revela que el apoyo estatal en la vida social ha sido descuidado. Informe de Asociación de inquilinos alemanes Actualmente no hay más de 910,000 viviendas sociales. Sí, el gasto estatal en apoyo residencial excedió la marca de 20 mil millones de euros. Por el contrario, el gasto en viviendas sociales en los últimos años ha sido menos de 2.500 millones de euros por año, lo que muestra un claro desajuste.

Especialmente en los tensos mercados de la vivienda, como Munich, los centros de trabajo pagan precios de alquiler horrendos que están 50% por encima del alquiler promedio. Este no es solo un desafío para los inquilinos, sino que en última instancia también carga el presupuesto público con costos adicionales de alrededor de 700 millones de euros anuales. En el día del inquilino, los delegados exigieron que la reducción o abolición del IVA fuera una parte integral de la solución a la nueva construcción de viviendas sociales al 7%.

Se requieren esfuerzos conjuntos

En el día del inquilino, también se enfatizó la importancia de una cuota social en la asignación de viviendas sociales. La introducción de "comisiones de dificultades vivos" en todos los municipios tiene la intención de garantizar que los criterios sociales sean reconocidos en la asignación de apartamentos. Un contingente de al menos el 10% de la vivienda social recién construida se reservará para personas con discapacidades.

La ciudad de Rostock ya ha anunciado que 2035 se crean 26,000 apartamentos nuevos, y la discusión sobre un nuevo impuesto a la propiedad se está llevando a cabo intensamente intensamente. Estos esfuerzos deben ser apoyados en particular al elevar el salario mínimo a 14.60 euros en dos pasos. Una buena mano que tiene en la implementación de todas estas medidas es esencial para que el espacio vital sea accesible para todos nuevamente.

El estado de ánimo en el día del inquilino se caracterizó por la necesidad urgente de abordar los desafíos. Melanie Weber-Moritz fue elegida como la nueva presidenta de tiempo completo de la DMB, mientras que Lukas Siebenkotten renunció después de 18 años. Como muestran las discusiones sobre futuras políticas de espacio vital, todavía hay mucho trabajo por delante.