Rostocki üürnike päev: murettekitavad nõudmised rohkem sotsiaalkorterite järele!

Rostocki üürnike päev: murettekitavad nõudmised rohkem sotsiaalkorterite järele!

Rostock-Warnemünde, Deutschland - Saksamaa eluasemeturu olukord on jälle tuliselt arutatud teema. 27. juunil 2025 kogunesid arvukad delegaadid Rostock-Warnemündesse, et arutada Saksamaa üürnike ühingu (DMB) üürniku päeval sotsiaalkorterite murettekitavaid arenguid. Vastavalt ndr alates 2006-st. Kui vaadata nõudlust, on üle üheteistkümne miljoni üürniku leibkonna õigus eluasemeloale. Kuid sotsiaalkorterite puudumine on murettekitav: praegu puudub praegu umbes 550 000 ühikut.

DMB hoiatas kiiresti: igal aastal kaob turult umbes 40 000 sotsiaalkorter, samas kui vaid umbes 25 000 on ümber ehitatud. Selle kaebuse vastu võitlemiseks nõuab DMB 2030. aastaks kahe miljoni sotsiaalse eluaseme kahekordistamist. Aastas tuleb ehitada kokku 100 000 püsivalt seotud sotsiaalkorter. Sotsiaalkorterite edendamiseks on vaja investeerimisprogrammi 12,5 miljardit eurot.

taust ja nõudmised

Pesteli instituudi uuringust selgub, et sotsiaalse elu riiklik toetus on unarusse jäetud. Aruanne Saksa rentnike ühing Praegu pole rohkem kui 910 000 sotsiaalset majutust. Jah, riiklikud kulutused elamutoetusele ületasid 20 miljardit eurot kaubamärki. Seevastu on sotsiaalkorterite kulutused viimastel aastatel olnud vähem kui 2,5 miljardit eurot aastas, mis näitab selget ebakõla.

Eriti pingelistel elamuturgudel, näiteks Münchenil, maksavad töökeskused kohutavaid üürihindu, mis on 50% üle keskmise üüri. See pole mitte ainult üürnike väljakutse, vaid koormab lõppkokkuvõttes ka riigieelarvest lisakuludega umbes 700 miljonit eurot aastas. Üürnikupäeval nõudsid delegaadid, et käibemaksu vähendamine või kaotamine peaks olema sotsiaalkorterite uue ehitamise lahenduse lahutamatu osa 7%-ni.

Nõutavad ühised jõupingutused

Üürnikupäeval rõhutati ka sotsiaalse kvoodi olulisust sotsiaalkorterite eraldamisel. "Elamisraskuste komisjonide" kasutuselevõtt kõigis omavalitsustes on ette nähtud tagamaks, et korterite eraldamisel tunnustatakse sotsiaalseid kriteeriume. Vähemalt 10% äsja ehitatud sotsiaalkorterite kontingent tuleb reserveerida puuetega inimestele.

Rostocki linn on juba teatanud, et 2035. aastaks luuakse 26 000 uut korterit ja praegu viiakse intensiivselt läbi arutelu uue kinnisvaramaksu üle. Neid jõupingutusi tuleb toetada eriti, suurendades miinimumpalga kahe sammu jooksul 14,60 euroni. Hea käsi on kõigi nende meetmete rakendamisel hädavajalik, et muuta elamispind kõigile uuesti kättesaadavaks.

Üürnikupäeval olev meeleolu iseloomustas kiireloomuline vajadus väljakutsetega tegeleda. DMB uueks täiskohaga presidendiks valiti Melanie Weber-Moritz, Lukas Siebenkotten aga 18 aasta pärast. Nagu tulevase elamispinna poliitika arutelud näitavad, on meie ees veel palju tööd.