Rostockin vuokralaispäivä: Huolestuttavat vaatimukset lisää sosiaalista asuntoa!

Rostockin vuokralaispäivä: Huolestuttavat vaatimukset lisää sosiaalista asuntoa!

Rostock-Warnemünde, Deutschland - Saksan asuntomarkkinoiden tilanne on jälleen kuuma keskusteltu aihe. 27. kesäkuuta 2025 lukuisat edustajat kokoontuivat Rostock-Warnemündeen keskustelemaan sosiaalisen asunnon huolestuttavasta kehityksestä Saksan vuokralaisyhdistyksen (DMB) vuokralaisen päivänä. ndr vuodesta 2006 lähtien. Jos tarkastellaan kysyntää, yli yksitoista miljoonalla vuokralaisen kotitaloudella on oikeus asuntolupaan. Mutta sosiaalisen asunnon puute on huolestuttava: noin 550 000 yksikköä puuttuu tällä hetkellä valtakunnallisesti.

DMB varoitti kiireellisesti: noin 40 000 sosiaalista asuntoa katoaa markkinoilta vuosittain, kun taas vain noin 25 000 rakennetaan uudelleen. Tämän valituksen torjumiseksi DMB vaatii varastojen kaksinkertaistamista kahteen miljoonaan sosiaaliseen asuntoon vuoteen 2030 mennessä. Kaikkiaan 100 000 pysyvästi sidottu sosiaalista asuntoa on rakennettava vuosittain. Sosiaalisen asunnon edistämiseksi vaaditaan vuosittain 12,5 miljardin euron sijoitusohjelma.

Taustaa ja vaatii

PESTEL -instituutin tutkimus paljastaa, että valtion tuki sosiaalisessa elämässä on laiminlyöty. Raportti saksalaisten vuokralaisten yhdistys Sosiaalista asuntoa on tällä hetkellä enintään 910 000. Kyllä, asuntotukea koskevat valtion menot ylittivät 20 miljardin euron tuotemerkin. Sitä vastoin sosiaalisten asuntojen menot viime vuosina ovat olleet alle 2,5 miljardia euroa vuodessa, mikä osoittaa selkeän epäsuhta.

Erityisesti kireillä asuntomarkkinoilla, kuten Münchenissä, työkeskukset maksavat kauhistuttavia vuokrahintoja, jotka ovat 50% korkeampi kuin keskimääräinen vuokra. Tämä ei ole vain haaste vuokralaisille, vaan viime kädessä myös rasittaa julkisen budjetin lisäkustannuksilla noin 700 miljoonaa euroa vuodessa. Vuokralaispäivänä edustajat vaativat, että arvonlisäveron vähentämisen tai lakkauttamisen tulisi olla olennainen osa ratkaisua uuteen sosiaalisten asuntojen rakennukseen 7 prosenttiin.

Vaaditaan yhteiset ponnistelut

vuokralaispäivänä korostettiin myös sosiaalisen kiintiön merkitystä sosiaalisen asunnon jakamisessa. Kaikkien kuntien "elävien vaikeuksien komission" käyttöönotto on varmistettava, että sosiaaliset kriteerit tunnustetaan asuntojen jakamisessa. Vammaisille on varata vähintään 10% hiljattain rakennetuista sosiaalisista asunnoista.

Rostockin kaupunki on jo ilmoittanut, että vuoteen 2035 mennessä luodaan 26 000 uutta huoneistoa ja keskustelua uudesta kiinteistöverosta on tällä hetkellä intensiivisesti. Näitä pyrkimyksiä on tuettava erityisesti nostamalla vähimmäispalkka 14,60 euroon kahdessa vaiheessa. Hyvä käsi on kaikkien näiden toimenpiteiden toteuttamisessa on välttämätöntä, jotta kaikki asuintilat ovat kaikkien saatavilla.

Vuokralaispäivänä olevalle mielialalle oli ominaista kiireellinen tarve vastata haasteisiin. Melanie Weber-Moritz valittiin DMB: n uudeksi kokopäiväiseksi presidentiksi, kun taas Lukas Siebenkotent erosi 18 vuoden kuluttua. Keskusteluina tulevaisuuden asuintilaa koskevasta politiikan näyttelystä on vielä paljon työtä edessämme.