Suche
Mein Konto
Dan stanara u Rostocku: Alarmantni zahtjevi za više socijalnih stanova!
Na danu stanara u Rostocku raspravljat će se o hitnom nedostatku socijalnih stanova u Njemačkoj – hitnim zahtjevima za novim zgradama i zaštiti stanara.
Dan stanara u Rostocku: Alarmantni zahtjevi za više socijalnih stanova!
Situacija na tržištu nekretnina u Njemačkoj ponovno je predmet žestokih rasprava. Dana 27. lipnja 2025. brojni delegati okupili su se u Rostock-Warnemündeu kako bi raspravljali o alarmantnom razvoju u izgradnji socijalnih stanova na Danu stanara Njemačke udruge stanara (DMB). Prema izvješćima iz NDR Fond socijalnih stanova smanjio se za gotovo polovicu od 2006. godine i trenutno iznosi oko 1,1 milijun. Ako pogledate potražnju, preko jedanaest milijuna kućanstava iznajmljivača ima pravo na potvrdu o stambenom pravu. Ali nedostatak socijalnih stanova je alarmantan: trenutačno postoji manjak od oko 550.000 jedinica diljem zemlje.
DMB je hitno upozorio: Svake godine s tržišta nestane oko 40.000 socijalnih stanova, a tek oko 25.000 bude novoizgrađeno. Kako bi se suprotstavilo ovoj situaciji, DMB poziva da se fond socijalnih stanova udvostruči na dva milijuna do 2030. Ukupno 100.000 trajnih stanova za socijalno stanovanje trebalo bi biti izgrađeno svake godine. Za promicanje socijalnog stanovanja potreban je investicijski program od 12,5 milijardi eura godišnje.
Pozadina i zahtjevi
Studija Instituta Pestel otkriva da je državna potpora socijalnom stanovanju ozbiljno zanemarena. Izvješća iz Njemačka udruga stanara Prema tome trenutno nedostaje više od 910.000 socijalnih stanova. Da, državna potrošnja za stambenu potporu premašila je granicu od 20 milijardi eura. Nasuprot tome, potrošnja na socijalno stanovanje posljednjih je godina manja od 2,5 milijarde eura godišnje, što pokazuje jasan nesrazmjer.
Osobito na skučenim stambenim tržištima, kao što je München, centri za zapošljavanje plaćaju užasne najamnine koje su 50% više od prosječne najamnine. To nije samo izazov za stanare, već u konačnici i opterećuje javni proračun s dodatnim troškovima od oko 700 milijuna eura godišnje. Zastupnici su na Danu stanara pozvali da smanjenje ili ukidanje PDV-a na novogradnju socijalnih stanova na 7% postane sastavni dio rješenja.
Potrebni zajednički napori
Na Podstanarskom danu istaknuta je i važnost socijalne kvote pri dodjeli socijalnih stanova. Uvođenjem “povjerenstava za stambeno zbrinjavanje” u svim općinama želi se osigurati uzimanje u obzir socijalnih kriterija prilikom dodjele stanova. Kvota od najmanje 10% novoizgrađenih socijalnih stanova trebala bi biti rezervirana za osobe s invaliditetom.
Grad Rostock već je najavio da će do 2035. napraviti 26.000 novih stanova, a trenutno se intenzivno raspravlja o novom porezu na nekretnine. Ta će se nastojanja posebno poduprijeti planiranim povećanjem minimalne plaće na 14,60 eura u dva koraka. Neophodno je imati dobru ruku u provedbi svih ovih mjera kako bi životni prostor ponovno bio dostupan svima.
Raspoloženjem na danu stanara dominirala je hitna potreba rješavanja izazova. Melanie Weber-Moritz izabrana je za novu predsjednicu DMB-a s punim radnim vremenom, dok je Lukas Siebenkotten podnio ostavku nakon 18 godina. Kako pokazuju rasprave o budućoj stambenoj politici, pred nama je još puno posla.