Rostock Bérlők napja: Riasztó igények több szociális lakás iránt!

Rostock Bérlők napja: Riasztó igények több szociális lakás iránt!

A németországi lakáspiaci helyzet ismét heves vita tárgya. 2025. június 27-én számos küldött gyűlt össze Rostock-Warnemündében, hogy megvitassák a szociális lakásépítés riasztó fejleményeit a Német Bérlők Szövetsége (DMB) Bérlői Napján. -től származó jelentések szerint NDR A szociális lakások állománya 2006 óta csaknem felére zsugorodott, jelenleg 1,1 millió körül áll. Ha a keresletet nézzük, akkor több mint tizenegy millió bérlő háztartás jogosult lakhatási jogosultsági igazolásra. Ám a szociális lakások hiánya riasztó: jelenleg országosan mintegy 550 ezer egység hiányzik.

A DMB sürgősen figyelmeztetett: évente mintegy 40 ezer szociális lakás tűnik el a piacról, miközben csak 25 ezer körül épül fel újonnan. A helyzet ellensúlyozására a DMB a szociális lakások állományának megduplázását 2030-ig kétmillióra szorgalmazza. Évente összesen 100 000 állandó szociális lakást kell építeni. Évente 12,5 milliárd eurós beruházási programra van szükség a szociális lakhatás támogatásához.

Háttér és igények

A Pestel Intézet tanulmányából kiderül, hogy súlyosan elhanyagolták a szociális lakhatás állami támogatását. Jelentések innen Német Bérlőszövetség Eszerint jelenleg több mint 910 ezer szociális lakásból van hiány. Igen, a lakástámogatásra fordított állami kiadások meghaladták a 20 milliárd eurós határt. Ezzel szemben a szociális lakhatásra fordított kiadások az elmúlt években évi 2,5 milliárd eurót sem értek el, ami egyértelmű aránytalanságot mutat.

Különösen a szűkös lakáspiacokon, például Münchenben, a munkaügyi központok borzalmas bérleti díjakat fizetnek, amelyek 50%-kal magasabbak az átlagos bérleti díjnál. Ez nemcsak a bérlők számára jelent kihívást, hanem végső soron az állami költségvetést is évente mintegy 700 millió eurós többletköltséggel terheli. A bérlők napján a küldöttek azt szorgalmazták, hogy a megoldás szerves részévé váljon az új szociális lakásépítések áfa 7 százalékra történő csökkentése vagy eltörlése.

Közös erőfeszítésekre van szükség

A bérlőnapon a szociális kvóta fontosságára is felhívták a figyelmet a szociális lakások odaítélésekor. A „nehézlakásos jutalékok” minden településen történő bevezetése azt a célt szolgálja, hogy a lakáskiosztás során figyelembe vegyék a szociális szempontokat. Az új építésű szociális lakások legalább 10%-os kvótáját a fogyatékkal élők számára kell fenntartani.

Rostock városa már bejelentette, hogy 2035-ig 26 000 új lakást hoz létre, és jelenleg intenzív vita folyik az új ingatlanadóról. Ezeket az erőfeszítéseket különösen a minimálbér 14,60 euróra tervezett, két lépésben történő emelése kívánja támogatni. Ezen intézkedések végrehajtásához elengedhetetlen, hogy az életteret ismét mindenki számára hozzáférhetővé tegyük.

A bérlői napon a hangulatot a kihívások sürgős kezelése uralta. Melanie Weber-Moritzot választották a DMB új teljes munkaidős elnökévé, míg Lukas Siebenkotten 18 év után lemondott tisztségéről. Ahogy a jövőbeli lakáspolitikáról szóló megbeszélések is mutatják, sok munka áll még előttünk.