Rostokas īrnieku diena: satraucošas prasības pēc vairāk sociālo mājokļu!

Rostokas īrnieku diena: satraucošas prasības pēc vairāk sociālo mājokļu!

Situācija mājokļu tirgū Vācijā atkal ir karsti apspriesta tēma. 2025. gada 27. jūnijā daudzi delegāti pulcējās Rostokā-Varnemindē, lai Vācijas Īrnieku asociācijas (DMB) Īrnieku dienā apspriestu satraucošos notikumus sociālo māju celtniecībā. Saskaņā ar ziņojumiem no NDR Sociālo mājokļu fonds kopš 2006. gada ir sarucis gandrīz uz pusi un šobrīd ir aptuveni 1,1 miljons. Ja paskatās uz pieprasījumu, vairāk nekā vienpadsmit miljoniem īrētāju mājsaimniecību ir tiesības uz mājokļa tiesību sertifikātu. Taču sociālo mājokļu trūkums ir satraucošs: pašlaik visā valstī trūkst aptuveni 550 000 vienību.

DMB steidzami brīdināja: katru gadu no tirgus pazūd aptuveni 40 000 sociālo mājokļu, savukārt no jauna tiek uzcelti tikai aptuveni 25 000. Lai novērstu šo situāciju, DMB aicina līdz 2030. gadam divkāršot sociālo dzīvojamo māju fondu līdz diviem miljoniem. Katru gadu kopumā paredzēts uzbūvēt 100 000 pastāvīgu sociālo dzīvojamo māju. Sociālo mājokļu veicināšanai nepieciešama investīciju programma 12,5 miljardu eiro apmērā gadā.

Priekšvēsture un prasības

Pestel institūta pētījums atklāj, ka valsts atbalsts sociālajiem mājokļiem ir atstāts ļoti novārtā. Ziņojumi no Vācijas īrnieku asociācija Saskaņā ar to šobrīd trūkst vairāk nekā 910 000 sociālo dzīvojamo vienību. Jā, valdības izdevumi mājokļa atbalstam ir pārsnieguši 20 miljardu eiro robežu. Turpretim tēriņi sociālajiem mājokļiem pēdējos gados bijuši nepilni 2,5 miljardi eiro gadā, kas liecina par nepārprotamu disproporciju.

Jo īpaši saspringtajos mājokļu tirgos, piemēram, Minhenē, darba centri maksā šausmīgas īres maksas, kas ir par 50% augstākas nekā vidējā īres maksa. Tas ir ne tikai izaicinājums īrniekiem, bet galu galā arī apgrūtina valsts budžetu ar papildu izmaksām aptuveni 700 miljonu eiro apmērā gadā. Īrnieku dienā delegāti aicināja par risinājuma neatņemamu sastāvdaļu kļūt par PVN samazināšanu vai atcelšanu jaunu sociālo māju celtniecībai līdz 7%.

Nepieciešami kopīgi centieni

Īrnieku dienā tika uzsvērta arī sociālās kvotas nozīme, piešķirot sociālos mājokļus. Ar “mājokļu grūtību komisiju” ieviešanu visās pašvaldībās paredzēts nodrošināt, lai, piešķirot dzīvokļus, tiktu ņemti vērā sociālie kritēriji. Kvota vismaz 10% apmērā no jaunbūvējamiem sociālajiem mājokļiem būtu jārezervē cilvēkiem ar invaliditāti.

Rostokas pilsēta jau paziņojusi, ka līdz 2035. gadam izveidos 26 000 jaunu dzīvokļu, un šobrīd notiek intensīvas diskusijas par jaunu īpašuma nodokli. Šos centienus īpaši atbalstīs plānotais minimālās algas paaugstinājums līdz 14,60 eiro divos posmos. Laba roka visu šo pasākumu īstenošanā ir būtiska, lai dzīvojamā platība atkal būtu pieejama ikvienam.

Īrnieku dienas noskaņojumā dominēja steidzamā nepieciešamība risināt problēmas. Melānija Vēbere-Morica tika ievēlēta par jauno DMB pilnas slodzes prezidenti, savukārt Lukass Zībenkotens atkāpās no amata pēc 18 gadiem. Kā liecina diskusijas par turpmāko mājokļu politiku, priekšā vēl daudz darba.