Leietakernes dag i Rostock: Alarmerende krav om flere sosiale boliger!

Leietakernes dag i Rostock: Alarmerende krav om flere sosiale boliger!

Situasjonen på boligmarkedet i Tyskland er igjen et heftig omdiskutert tema. Den 27. juni 2025 samlet en rekke delegater seg i Rostock-Warnemünde for å diskutere den alarmerende utviklingen innen sosial boligbygging på leietakerdagen til den tyske leietakerforeningen (DMB). I følge rapporter fra NDR Beholdningen av sosiale boliger har krympet med nesten halvparten siden 2006 og er i dag rundt 1,1 millioner. Ser man på etterspørselen, har over elleve millioner leietakerhusholdninger rett på borettsbevis. Men mangelen på sosiale boliger er alarmerende: Det er for tiden en mangel på rundt 550 000 enheter på landsbasis.

DMB advarte akutt: Rundt 40.000 sosiale boliger forsvinner fra markedet hvert år, mens bare rundt 25.000 er nybygde. For å motvirke denne situasjonen krever DMB at bestanden av sosialboliger skal dobles til to millioner innen 2030. Det skal bygges totalt 100.000 permanente boligsosiale leiligheter hvert år. Det kreves et investeringsprogram på 12,5 milliarder euro årlig for å fremme sosial boligbygging.

Bakgrunn og krav

En studie fra Pestel-instituttet avslører at statlig støtte til sosiale boliger har blitt alvorlig neglisjert. Rapporter fra Tysk leietakerforening Ifølge denne mangler det i dag over 910 000 sosiale boenheter. Ja, offentlige utgifter til boligstøtte har overskredet 20 milliarder euro. I motsetning til dette har utgiftene til sosial bolig de siste årene vært under 2,5 milliarder euro per år, noe som viser en klar misforhold.

Spesielt i de stramme boligmarkedene, som München, betaler jobbsentrene fryktelige husleie som er 50 % høyere enn gjennomsnittsleien. Dette er ikke bare en utfordring for leietakerne, men belaster til syvende og sist også det offentlige budsjettet med merkostnader på rundt 700 millioner euro årlig. På leietakerdagen etterlyste delegater reduksjon eller avskaffelse av momsen på ny sosial boligbygging til 7 % for å bli en integrert del av løsningen.

Det trengs felles innsats

Betydningen av sosial kvote ved tildeling av sosial bolig ble også fremhevet på leietakerdagen. Innføringen av «botrangskommisjoner» i alle kommuner skal sikre at det tas hensyn til sosiale kriterier ved tildeling av leiligheter. En kvote på minst 10 % av nybygde sosiale boliger bør forbeholdes personer med nedsatt funksjonsevne.

Byen Rostock har allerede varslet at den vil opprette 26.000 nye leiligheter innen 2035, og det pågår for tiden intens diskusjon om en ny eiendomsskatt. Denne innsatsen skal særlig støttes av en planlagt økning av minstelønnen til 14,60 euro i to trinn. Å ha en god hånd med å gjennomføre alle disse tiltakene er avgjørende for å gjøre boareal tilgjengelig for alle igjen.

Stemningen på leietakerdagen var preget av det akutte behovet for å ta tak i utfordringene. Melanie Weber-Moritz ble valgt som ny fulltidspresident i DMB, mens Lukas Siebenkotten trakk seg fra vervet etter 18 år. Som diskusjonene om fremtidens boligpolitikk viser, er det fortsatt mye arbeid foran oss.