Dzień Lokatorów Rostocku: Alarmujące żądania dotyczące większej liczby mieszkań socjalnych!

Dzień Lokatorów Rostocku: Alarmujące żądania dotyczące większej liczby mieszkań socjalnych!

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Niemczech po raz kolejny jest tematem gorącej dyskusji. W dniu 27 czerwca 2025 r. liczni delegaci zebrali się w Rostock-Warnemünde, aby podczas Dnia Lokatora Niemieckiego Stowarzyszenia Lokatorów (DMB) omówić alarmujący rozwój sytuacji w budownictwie socjalnym. Według doniesień z NDR Zasoby mieszkań socjalnych zmniejszyły się od 2006 r. o prawie połowę i obecnie wynoszą około 1,1 miliona. Jeśli spojrzeć na popyt, ponad jedenaście milionów gospodarstw domowych najemców ma prawo do zaświadczenia o prawie mieszkaniowym. Niepokojący jest jednak brak mieszkań socjalnych: obecnie w całym kraju brakuje około 550 000 mieszkań.

DMB pilnie ostrzegło: Co roku z rynku znika około 40 000 mieszkań socjalnych, a tylko około 25 000 jest nowo budowanych. Aby przeciwdziałać tej sytuacji, DMB postuluje podwojenie zasobu mieszkań socjalnych do roku 2030 do dwóch milionów. Co roku ma powstać łącznie 100 000 stałych mieszkań socjalnych. Aby promować budownictwo socjalne, potrzebny jest program inwestycyjny o wartości 12,5 miliarda euro rocznie.

Kontekst i wymagania

Badanie przeprowadzone przez Instytut Pestel pokazuje, że wsparcie państwa dla mieszkalnictwa socjalnego zostało poważnie zaniedbane. Raporty z Niemieckie Stowarzyszenie Lokatorów Z tego wynika, że ​​obecnie brakuje ponad 910 tys. mieszkań socjalnych. Tak, wydatki rządowe na wsparcie mieszkaniowe przekroczyły granicę 20 miliardów euro. Natomiast wydatki na budownictwo socjalne w ostatnich latach kształtują się na poziomie niecałych 2,5 mld euro rocznie, co pokazuje wyraźną dysproporcję.

Szczególnie na ciasnych rynkach mieszkaniowych, takich jak Monachium, urzędy pracy płacą horrendalne czynsze, o 50% wyższe od średniego czynszu. Jest to nie tylko wyzwanie dla najemców, ale w ostatecznym rozrachunku także obciąża budżet publiczny dodatkowymi kosztami w wysokości około 700 mln euro rocznie. Na Dniu Lokatorów delegaci wezwali do obniżenia lub zniesienia podatku VAT na budownictwo nowych mieszkań socjalnych do 7%, aby stało się ono integralną częścią rozwiązania.

Konieczne wspólne wysiłki

Podczas Dnia Lokatora podkreślono także znaczenie kwoty socjalnej przy przydziale mieszkań socjalnych. Wprowadzenie we wszystkich gminach „komisji ds. trudności mieszkaniowych” ma zapewnić uwzględnienie kryteriów socjalnych przy przydziale mieszkań. Dla osób niepełnosprawnych należy zarezerwować co najmniej 10% nowo wybudowanych mieszkań socjalnych.

Miasto Rostock zapowiedziało już, że do 2035 roku wybuduje 26 tys. nowych mieszkań, a obecnie toczy się intensywna dyskusja na temat nowego podatku od nieruchomości. Wysiłki te ma w szczególności wspierać planowana w dwóch etapach podwyżka płacy minimalnej do 14,60 euro. Dobra ręka we wdrażaniu wszystkich tych środków jest niezbędna, aby przestrzeń życiowa była ponownie dostępna dla wszystkich.

Nastroje na dniu najemcy zdominowała pilna potrzeba stawienia czoła wyzwaniom. Melanie Weber-Moritz została wybrana na nową pełnoetatową przewodniczącą DMB, a Lukas Siebenkotten złożył rezygnację ze stanowiska po 18 latach. Jak pokazują dyskusje na temat przyszłej polityki mieszkaniowej, przed nami jeszcze dużo pracy.