Ziua chiriașilor din Rostock: Cereri alarmante pentru mai multe locuințe sociale!

Ziua chiriașilor din Rostock: Cereri alarmante pentru mai multe locuințe sociale!

Situația de pe piața imobiliară din Germania este din nou un subiect aprins dezbătut. Pe 27 iunie 2025, numeroși delegați s-au adunat la Rostock-Warnemünde pentru a discuta despre evoluțiile alarmante în construcția de locuințe sociale cu ocazia Zilei Chiriașilor Asociației Chiriașilor din Germania (DMB). Conform rapoartelor de la NDR Stocul de locuințe sociale s-a redus cu aproape jumătate din 2006 și se ridică în prezent la aproximativ 1,1 milioane. Dacă te uiți la cerere, peste unsprezece milioane de gospodării chiriași au dreptul la un certificat de drept de locuință. Dar lipsa locuințelor sociale este alarmantă: în prezent există un deficit de aproximativ 550.000 de unități la nivel național.

DMB a avertizat urgent: aproximativ 40.000 de locuințe sociale dispar de pe piață în fiecare an, în timp ce doar aproximativ 25.000 sunt nou construite. Pentru a contracara această situație, DMB solicită ca stocul de locuințe sociale să fie dublat la două milioane până în 2030. În total, urmează să fie construite 100.000 de apartamente de locuințe sociale permanente în fiecare an. Pentru promovarea locuințelor sociale este necesar un program de investiții de 12,5 miliarde de euro anual.

Context și cerințe

Un studiu al Institutului Pestel relevă că sprijinul statului pentru locuințe sociale a fost grav neglijat. Rapoarte de la Asociația Chiriașilor Germani Conform acesteia, în prezent există un deficit de peste 910.000 de unități de locuințe sociale. Da, cheltuielile guvernamentale pentru sprijinul pentru locuințe au depășit pragul de 20 de miliarde de euro. În schimb, cheltuielile pentru locuințe sociale în ultimii ani au fost mai mici de 2,5 miliarde de euro pe an, ceea ce arată o clară disproporție.

În special pe piețele de locuințe strânse, cum ar fi München, centrele de locuri de muncă plătesc chirii îngrozitoare, care sunt cu 50% mai mari decât chiria medie. Aceasta nu este doar o provocare pentru chiriași, ci în cele din urmă împovărează și bugetul public cu costuri suplimentare de aproximativ 700 de milioane de euro anual. De ziua chiriașilor, delegații au cerut reducerea sau eliminarea TVA-ului la construcția de locuințe sociale noi la 7% pentru a deveni parte integrantă a soluției.

Sunt necesare eforturi comune

Importanța unei cote sociale la alocarea locuințelor sociale a fost evidențiată și de ziua chiriașilor. Introducerea „comisiilor pentru dificultăți locative” în toate municipiile are scopul de a asigura că criteriile sociale sunt luate în considerare la alocarea apartamentelor. O cotă de cel puțin 10% din locuințele sociale nou construite ar trebui rezervată persoanelor cu dizabilități.

Orașul Rostock a anunțat deja că va crea 26.000 de apartamente noi până în 2035, iar în prezent se discută intens despre un nou impozit pe proprietate. Aceste eforturi urmează să fie susținute în special de o creștere planificată a salariului minim la 14,60 euro în două etape. A avea o mână bună în implementarea tuturor acestor măsuri este esențial pentru a face spațiul de locuit din nou accesibil tuturor.

Starea de spirit din ziua chiriașului a fost dominată de nevoia urgentă de a aborda provocările. Melanie Weber-Moritz a fost aleasă ca noul președinte cu normă întreagă al DMB, în timp ce Lukas Siebenkotten a demisionat din funcție după 18 ani. După cum arată discuțiile despre viitoarea politică a locuințelor, mai este mult de lucru înaintea noastră.