Deň nájomcu Rostock: Alarmujúce požiadavky na ďalšie sociálne bývanie!

Deň nájomcu Rostock: Alarmujúce požiadavky na ďalšie sociálne bývanie!

Rostock-Warnemünde, Deutschland - Situácia na trhu bývania v Nemecku je opäť veľmi diskutovanou témou. 27. júna 2025 sa v Rostock-Warnemünde zhromaždili mnohí delegáti, aby prediskutovali alarmujúci vývoj v sociálnom bývaní v deň združenia nemeckých nájomcov (DMB). Podľa správ nddr od roku 2006, akcia je takmer polovicou kríkom. Ak sa pozriete na dopyt, nad jedenásť miliónom domácností nájomcov má nárok na povolenie na bývanie. Nedostatok sociálneho bývania je však alarmujúci: v súčasnosti chýba približne 550 000 kusov na celoštátnej úrovni.

DMB naliehavo varovala: približne 40 000 sociálnych bývaní každý rok zmizlo z trhu, zatiaľ čo iba okolo 25 000 je prestavané. S cieľom pôsobiť proti tejto sťažnosti DMB požaduje zdvojnásobenie inventára na dva milióny sociálnych bývaní do roku 2030. Ročne sa má vybudovať celkovo 100 000 trvalo viazaných sociálnych bývaní. Na podporu sociálneho bývania sa vyžaduje investičný program vo výške 12,5 miliárd eur.

Pozadie a požiadavky

Štúdia Pestel Institute odhaľuje, že štátna podpora v sociálnom živote bola zanedbávaná. Správa z Nemecké nájomné združenie V súčasnosti nie je viac ako 910 000 sociálnych bývaní. Áno, štátne výdavky na podporu rezidenčnej podpory prekročili značku 20 miliárd EUR. Naopak, výdavky na sociálne bývanie v posledných rokoch boli menej ako 2,5 miliardy eur ročne, čo ukazuje jasný nesúlad.

Najmä na napätých trhoch s bývaním, ako je napríklad Mníchov, pracovné strediská platia strašné ceny nájomného, ​​ktoré sú o 50% nad priemerným nájomným. Toto nie je len výzva pre nájomcov, ale v konečnom dôsledku zaťažuje verejný rozpočet s dodatočnými nákladmi približne 700 miliónov eur ročne. V deň nájomcov delegáti požadovali, aby zníženie alebo zrušenie DPH bolo neoddeliteľnou súčasťou riešenia novej budovy sociálneho bývania na 7%.

Vyžaduje sa spoločné úsilie

V deň nájomcov sa zdôraznil aj dôležitosť sociálnej kvóty pri prideľovaní sociálneho bývania. Účelom zavedenia „žijúcich ťažkostných komisií“ vo všetkých obciach je zabezpečiť, aby sa pri prideľovaní bytov uznali sociálne kritériá. Kontingent najmenej 10% novovybudovaného sociálneho bývania je vyhradený pre ľudí so zdravotným postihnutím.

Mesto Rostock už oznámilo, že do roku 2035 sa vytvára 26 000 nových bytov a v súčasnosti sa intenzívne vedie diskusia o novej dani z nehnuteľností. Toto úsilie je potrebné podporovať najmä zvýšením minimálnej mzdy na 14,60 EUR v dvoch krokoch. Dobrá ruka má pri implementácii všetkých týchto opatrení nevyhnutná na sprístupnenie životného priestoru pre všetkých.

Nálada v deň nájomcu bola charakterizovaná naliehavou potrebou riešiť výzvy. Melanie Weber-Moritz bola zvolená za novú prezidentku DMB na plný úväzok, zatiaľ čo Lukas Siebenkotten rezignoval po 18 rokoch. Ako ukazujú diskusie o budúcej politike životného priestoru, pred nami je ešte veľa práce.