Rostocks hyresgästdag: Alarmerande krav på fler sociala bostäder!

Rostocks hyresgästdag: Alarmerande krav på fler sociala bostäder!

Situationen på bostadsmarknaden i Tyskland är återigen ett hett debatterat ämne. Den 27 juni 2025 samlades många delegater i Rostock-Warnemünde för att diskutera den alarmerande utvecklingen inom socialt bostadsbyggande på hyresgästdagen för den tyska hyresgästföreningen (DMB). Enligt rapporter från NDR Beståndet av sociala bostäder har minskat med nästan hälften sedan 2006 och ligger för närvarande på cirka 1,1 miljoner. Ser man till efterfrågan har över elva miljoner hyreshushåll rätt till bostadsrättsbevis. Men bristen på sociala bostäder är alarmerande: det råder för närvarande en brist på cirka 550 000 enheter i hela landet.

DMB varnade brådskande: Omkring 40 000 sociala bostäder försvinner från marknaden varje år, medan endast cirka 25 000 nybyggs. För att motverka denna situation kräver DMB att beståndet av sociala bostäder ska fördubblas till två miljoner år 2030. Totalt ska det byggas 100 000 permanenta sociala bostadslägenheter varje år. Ett investeringsprogram på 12,5 miljarder euro årligen krävs för att främja sociala bostäder.

Bakgrund och krav

En studie från Pestelinstitutet visar att det statliga stödet till sociala bostäder har försummats allvarligt. Rapporter från tyska hyresgästföreningen Enligt detta råder det idag brist på över 910 000 sociala bostäder. Ja, de statliga utgifterna för bostadsstöd har överskridit gränsen på 20 miljarder euro. Däremot har utgifterna för sociala bostäder under de senaste åren varit mindre än 2,5 miljarder euro per år, vilket visar på en klar disproportion.

Särskilt på de trånga bostadsmarknaderna, som München, betalar arbetsförmedlingar fruktansvärda hyror som är 50 % högre än genomsnittshyran. Detta är inte bara en utmaning för hyresgästerna, utan belastar i slutändan också den offentliga budgeten med merkostnader på cirka 700 miljoner euro årligen. På hyresgästdagen efterlyste delegaterna sänkning eller avskaffande av momsen på nytt socialt bostadsbyggande till 7 % för att bli en integrerad del av lösningen.

Det behövs gemensamma ansträngningar

Vikten av en social kvotering vid tilldelning av sociala bostäder lyftes också fram på hyresgästdagen. Införandet av ”bostadsnödsprovisioner” i alla kommuner syftar till att säkerställa att sociala kriterier beaktas vid tilldelning av lägenheter. En kvot på minst 10 % av nybyggda sociala bostäder bör reserveras för personer med funktionsnedsättning.

Staden Rostock har redan meddelat att man ska skapa 26 000 nya lägenheter till 2035 och det pågår för närvarande intensiva diskussioner om en ny fastighetsskatt. Dessa ansträngningar ska särskilt stödjas av en planerad höjning av minimilönen till 14,60 euro i två steg. Att ha en god hand i genomförandet av alla dessa åtgärder är väsentligt för att göra boendeutrymmen tillgängligt för alla igen.

Stämningen på hyresgästdagen dominerades av det akuta behovet av att ta itu med utmaningarna. Melanie Weber-Moritz valdes till ny ordförande för DMB på heltid, medan Lukas Siebenkotten avgick från sitt uppdrag efter 18 år. Som diskussionerna om den framtida bostadspolitiken visar är det fortfarande mycket arbete framför oss.