Шверин е във възход: Открийте бъдещето на живота и отоплението!

Шверин е във възход: Открийте бъдещето на живота и отоплението!

В сектора на недвижимите имоти в Шверин се случват много неща и това кара сърцата и портфейлите да бият по-бързо. В момента се предлага очарователен имот с модерно подово отопление и парно отопление на Molkereistraße 4. Брокерският офис на Jonas Nonnenprediger поема продажбите, докато дискусиите за имота вече са в разгара си. Остава да видим дали заинтересованите купувачи имат добра ръка и могат да получат ненадмината сделка тук.

Когато погледнете отоплителната технология в този имот, бързо става ясно, че ретроактивното инсталиране на подово отопление има смисъл, особено при цялостно саниране на стари сгради. Vaillant.de информира, че комбинацията от радиатори и подово отопление осигурява допълнителна гъвкавост. За по-малки стаи препоръчваме да свържете кръга на подовото отопление към радиаторите, за да не рискувате нежелано прегряване. В по-големите помещения обаче трябва да се монтира нов отоплителен кръг със собствена помпена група. Технологията зад него е невероятно проста и гарантира, че всеки участващ се чувства „топло в сърцата си“!

Пазарни тенденции и иновации

Какво показва един поглед върху съвременните тенденции на жилищния пазар? BMWSB подготви интересни данни, които сочат положително развитие. Общите условия на пазара на строителство и недвижими имоти се подобряват от 2022 г. Лихвите по ипотечните кредити са под пика от ноември 2023 г. и първите намаления на основния лихвен процент могат да ни дадат нов икономически стимул. Цените на строителството вече не се покачват толкова драматично, както преди, което може да играе в ръцете на бъдещите купувачи.

Но това не е всичко. През първото тримесечие на 2025 г. разрешителните за строеж са се увеличили с 3,4% спрямо предходната година. Броят на изтеглените нови ипотечни заеми се е увеличил от април 2024 г., а цените на имотите показват възстановяване от средата на 2024 г. Федералното правителство е активно, като подкрепя жилищата на достъпни цени чрез различни мерки. През 2024 г. 62 000 жилищни единици са били подпомогнати в социални жилища – увеличение от цели 51% в сравнение с 2022 г.!

Ситуацията е обещаваща

Темата за жилищата е вълнуваща и от друга гледна точка: в момента в Германия има 1,9 милиона празни апартамента - това съответства на 4,5%. Конкретно на Запад 1,3 милиона имота са неизползвани, а на Изток те са 576 000. Федералното правителство разработи „стратегия за активиране на свободните работни места“. Тук може да се отвори допълнително поле за дейност, особено за инвеститорите.

Според преброяването от 2022 г. процентът на собственост в Германия е 43,7% за жилищни имоти, обитавани от собственици, което варира значително в различните региони. В големите градове с под 16% те изостават изключително много от селските райони. Тук може да има нови възможности за жилищно строителство, особено по отношение на развитието на социалните жилища.

Не трябва да се пренебрегва и фокусът върху намаляването на допълнителните разходи като данък върху прехвърлянето на имоти и нотариални разходи, които трябва да бъдат поети от купувачите. Въпросите, които вълнуват потенциалните купувачи, са многобройни и развитието на жилищния пазар е по-вълнуващо от всякога.

Ако търсите повече информация за този имот или имате въпроси относно финансирането, можете да се свържете директно с брокерския офис на Jonas Nonnenprediger: Свържете се по имейл на kontakt@immobilien-nonnenprediger.de или посетете уебсайта www.immobilien-nonnenprediger.de.