Schwerin je na vzestupu: Objevte budoucnost bydlení a vytápění!

Schwerin je na vzestupu: Objevte budoucnost bydlení a vytápění!

V realitním sektoru ve Schwerinu se toho děje hodně, a to rozbuší srdce i peněženky. Okouzlující nemovitost s moderním podlahovým vytápěním a dálkovým vytápěním je aktuálně nabízena na adrese Molkereistraße 4. Makléřská kancelář Jonase Nonnenpredigera přebírá prodej, zatímco diskuse o nemovitosti jsou již v plném proudu. Zda mají zájemci z řad kupujících dobrou ruku a dokážou zde získat bezkonkurenční nabídku, se teprve uvidí.

Když se podíváte na technologii vytápění v této nemovitosti, rychle se ukáže, že zpětná instalace podlahového vytápění má smysl, zejména při komplexní rekonstrukci starých budov. Vaillant.de informuje, že kombinace radiátorů a podlahového vytápění poskytuje další flexibilitu. U menších místností doporučujeme napojit okruh podlahového vytápění na radiátory, aby nehrozilo nežádoucí přehřívání. Ve větších místnostech by však měl být instalován nový topný okruh s vlastní čerpací skupinou. Technologie za tím je neuvěřitelně jednoduchá a zajišťuje, že všichni zúčastnění pocítí „teplo u srdce“!

Tržní trendy a inovace

Co ukazuje pohled na aktuální trendy na trhu s bydlením? BMWSB připravilo zajímavá data, která ukazují na pozitivní vývoj. Všeobecné podmínky na stavebním a realitním trhu se od roku 2022 zlepšují. Úrokové sazby hypoték jsou pod vrcholem z listopadu 2023 a první snížení základní úrokové sazby by nám mohlo přinést nový ekonomický stimul. Ceny staveb již nerostou tak dramaticky jako dříve, což by mohlo hrát do karet budoucím kupcům.

Ale to není vše. V prvním čtvrtletí roku 2025 se stavební povolení zvýšilo o 3,4 % oproti předchozímu roku. Počet nově uzavřených hypotečních úvěrů od dubna 2024 vzrostl a ceny nemovitostí od poloviny roku 2024 vykazují oživení. Federální vláda aktivně podporuje dostupné bydlení prostřednictvím různých opatření. V roce 2024 bylo v sociálním bydlení podpořeno 62 000 bytových jednotek – nárůst o neuvěřitelných 51 % oproti roku 2022!

Situace je slibná

Téma bydlení je vzrušující i z jiného pohledu: V Německu je aktuálně 1,9 milionu prázdných bytů – to odpovídá 4,5 %. Zejména na Západě je nevyužito 1,3 milionu nemovitostí a na Východě 576 tisíc. Federální vláda vyvinula „strategii aktivace volných míst“. Zde by se mohlo otevřít další pole působnosti, zejména pro investory.

Podle sčítání lidu z roku 2022 je míra vlastnictví v Německu 43,7 % u rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky, což se velmi liší region od regionu. Ve velkých městech s méně než 16 % extrémně zaostávají za venkovskými okresy. Zde by mohly vzniknout nové příležitosti pro bytovou výstavbu, zejména s ohledem na vývoj v oblasti sociálního bydlení.

Nemělo by být opomenuto ani zaměření na snížení dodatečných nákladů, jako je daň z převodu nemovitosti a notářské náklady, které musí nést kupující. Otázek, které se týkají potenciálních kupců, je mnoho a vývoj na trhu s bydlením je vzrušující než kdy jindy.

Pokud hledáte další informace o této nemovitosti nebo máte dotazy ohledně financování, můžete se obrátit přímo na makléřskou kancelář Jonase Nonnenpredigera: Kontakt prostřednictvím e-mailu na kontakt@immobilien-nonnenprediger.de nebo navštivte webovou stránku www.immobilien-nonnenprediger.de.