Ο Schwerin βρίσκεται σε ανοδική πορεία: Ανακαλύψτε το μέλλον της ζωής και της θέρμανσης!

Ο Schwerin βρίσκεται σε ανοδική πορεία: Ανακαλύψτε το μέλλον της ζωής και της θέρμανσης!

Συμβαίνουν πολλά στον τομέα των ακινήτων στο Schwerin, και αυτό κάνει τις καρδιές και τα πορτοφόλια να χτυπούν πιο γρήγορα. Ένα γοητευτικό ακίνητο με σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση και τηλεθέρμανση προσφέρεται αυτήν τη στιγμή στη Molkereistraße 4. Το μεσιτικό γραφείο του Jonas Nonnenprediger αναλαμβάνει τις πωλήσεις, ενώ οι συζητήσεις για το ακίνητο βρίσκονται ήδη σε πλήρη εξέλιξη. Μένει να δούμε αν οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν καλό χέρι και μπορούν να πάρουν μια ασυναγώνιστη συμφωνία εδώ.

Αν κοιτάξετε την τεχνολογία θέρμανσης σε αυτό το ακίνητο, γίνεται γρήγορα σαφές ότι η αναδρομική εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης έχει νόημα, ειδικά κατά την πλήρη ανακαίνιση παλαιών κτιρίων. Το Vaillant.de ενημερώνει ότι ο συνδυασμός καλοριφέρ και ενδοδαπέδιας θέρμανσης παρέχει πρόσθετη ευελιξία. Για μικρότερους χώρους, συνιστούμε να συνδέσετε το κύκλωμα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με τα καλοριφέρ, ώστε να μην κινδυνεύετε από ανεπιθύμητη υπερθέρμανση. Σε μεγαλύτερα δωμάτια, ωστόσο, θα πρέπει να εγκατασταθεί ένα νέο κύκλωμα θέρμανσης με τη δική του ομάδα αντλιών. Η τεχνολογία πίσω από αυτό είναι απίστευτα απλή και διασφαλίζει ότι όλοι οι εμπλεκόμενοι αισθάνονται «ζεστά στην καρδιά τους»!

Τάσεις και καινοτομίες της αγοράς

Τι δείχνει μια ματιά στις τρέχουσες τάσεις στην αγορά κατοικίας; Η BMWSB ετοίμασε ενδιαφέροντα δεδομένα που δείχνουν μια θετική εξέλιξη. Οι γενικές συνθήκες στην αγορά κατασκευών και ακινήτων βελτιώνονται από το 2022. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι κάτω από την κορυφή του Νοεμβρίου 2023 και οι πρώτες μειώσεις στο βασικό επιτόκιο θα μπορούσαν να μας δώσουν νέα οικονομική ώθηση. Οι τιμές των κατασκευών δεν αυξάνονται πλέον τόσο δραματικά όσο πριν, κάτι που θα μπορούσε να ωφελήσει τους μελλοντικούς αγοραστές.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 3,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ο αριθμός των νέων στεγαστικών δανείων που έχουν συναφθεί έχει αυξηθεί από τον Απρίλιο του 2024 και οι τιμές των ακινήτων έχουν παρουσιάσει ανάκαμψη από τα μέσα του 2024. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση δραστηριοποιείται υποστηρίζοντας οικονομικά προσιτή στέγαση μέσω διαφόρων μέτρων. Το 2024, 62.000 οικιστικές μονάδες υποστηρίχθηκαν σε κοινωνικές κατοικίες - αύξηση κατά 51% σε σύγκριση με το 2022!

Η κατάσταση είναι ελπιδοφόρα

Το θέμα της στέγασης είναι επίσης συναρπαστικό από μια άλλη οπτική γωνία: Υπάρχουν επί του παρόντος 1,9 εκατομμύρια άδεια διαμερίσματα στη Γερμανία - που αντιστοιχεί στο 4,5%. Ειδικότερα στη Δύση, 1,3 εκατομμύρια ακίνητα είναι αχρησιμοποίητα και στα ανατολικά 576.000. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει αναπτύξει μια «στρατηγική ενεργοποίησης κενών θέσεων». Εδώ θα μπορούσε να ανοίξει ένα επιπλέον πεδίο δραστηριότητας, ειδικά για τους επενδυτές.

Σύμφωνα με την απογραφή του 2022, το ποσοστό ιδιοκτησίας στη Γερμανία είναι 43,7% για ιδιοκατοίκηση κατοικιών, το οποίο ποικίλλει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή. Στις μεγάλες πόλεις, σε λιγότερο από 16%, υστερούν εξαιρετικά σε σχέση με τις αγροτικές συνοικίες. Θα μπορούσαν να υπάρξουν νέες ευκαιρίες για την κατασκευή κατοικιών εδώ, ιδίως όσον αφορά τις εξελίξεις στην κοινωνική στέγαση.

Δεν θα πρέπει επίσης να αγνοηθεί η εστίαση στη μείωση των πρόσθετων δαπανών, όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων και τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα οποία πρέπει να επιβαρύνουν τους αγοραστές. Τα ερωτήματα που απασχολούν τους υποψήφιους αγοραστές είναι πολλά και οι εξελίξεις στην αγορά κατοικίας είναι πιο συναρπαστικές από ποτέ.

Αν ψάχνετε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο ή έχετε ερωτήσεις σχετικά με τη χρηματοδότηση, μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με το μεσιτικό γραφείο του Jonas Nonnenprediger: Επικοινωνήστε μέσω email στο kontakt@immobilien-nonnenprediger.de ή επισκεφθείτε τον ιστότοπο www.immobilien-nonnenprediger.de.