Schwerin está en alza: ¡descubra el futuro de la vivienda y la calefacción!

Schwerin está en alza: ¡descubra el futuro de la vivienda y la calefacción!

En Schwerin están sucediendo muchas cosas en el sector inmobiliario y eso hace latir más rápido los corazones y los bolsillos. Actualmente se ofrece en Molkereistraße 4 una encantadora propiedad con moderna calefacción por suelo radiante y calefacción urbana. La oficina de corretaje de Jonas Nonnenprediger se hace cargo de las ventas, mientras que las negociaciones sobre la propiedad ya están en pleno apogeo. Queda por ver si los compradores interesados ​​tienen buena mano y pueden conseguir aquí un trato inmejorable.

Si nos fijamos en la tecnología de calefacción de esta propiedad, rápidamente queda claro que la instalación retroactiva de calefacción por suelo radiante tiene sentido, especialmente en caso de renovaciones integrales de edificios antiguos. Vaillant.de informa que la combinación de radiadores y calefacción por suelo radiante proporciona una flexibilidad adicional. Para habitaciones más pequeñas, recomendamos conectar el circuito de calefacción por suelo radiante a los radiadores para no correr el riesgo de sobrecalentamiento no deseado. En habitaciones más grandes, sin embargo, se debe instalar un nuevo circuito de calefacción con su propio grupo de bombas. ¡La tecnología detrás de esto es increíblemente simple y asegura que todos los involucrados se sientan “cálidos en sus corazones”!

Tendencias e innovaciones del mercado.

¿Qué muestra una mirada a las tendencias actuales en el mercado inmobiliario? BMWSB ha preparado datos interesantes que apuntan a una evolución positiva. Las condiciones generales en el mercado inmobiliario y de la construcción han mejorado desde 2022. Los tipos de interés hipotecarios están por debajo del máximo de noviembre de 2023 y las primeras reducciones del tipo de interés oficial podrían darnos un nuevo estímulo económico. Los precios de la construcción ya no aumentan tan dramáticamente como antes, lo que podría favorecer a los futuros compradores.

Pero eso no es todo. En el primer trimestre de 2025, los permisos de construcción aumentaron un 3,4% respecto al año anterior. El número de nuevos préstamos hipotecarios contratados ha aumentado desde abril de 2024 y los precios de las propiedades han mostrado una recuperación desde mediados de 2024. El gobierno federal está actuando activamente apoyando la vivienda asequible a través de diversas medidas. En 2024, 62.000 unidades residenciales recibieron apoyo en viviendas sociales: ¡un aumento enorme del 51 % en comparación con 2022!

La situación es prometedora.

El tema de la vivienda también es apasionante desde otra perspectiva: actualmente hay 1,9 millones de apartamentos vacíos en Alemania, lo que corresponde al 4,5%. En Occidente, en particular, 1,3 millones de inmuebles están sin uso, mientras que en el Este hay 576.000. El gobierno federal ha desarrollado una “estrategia de activación de vacantes”. Aquí podría abrirse un campo de actividad adicional, especialmente para los inversores.

Según el censo de 2022, la tasa de propiedad en Alemania es del 43,7% de las propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios, lo que varía mucho de una región a otra. En las grandes ciudades, con menos del 16%, están muy por detrás de los distritos rurales. Aquí podrían surgir nuevas oportunidades para la construcción de viviendas, especialmente en lo que respecta al desarrollo de viviendas sociales.

Tampoco se debe ignorar la atención a la reducción de costes adicionales, como el impuesto de transferencia de propiedad y los gastos notariales, que deben ser asumidos por los compradores. Las preguntas que preocupan a los compradores potenciales son numerosas y la evolución del mercado inmobiliario es más apasionante que nunca.

Si está buscando más información sobre esta propiedad o tiene preguntas sobre la financiación, puede ponerse en contacto directamente con la oficina de corretaje de Jonas Nonnenprediger: Contacte por correo electrónico en kontakt@immobilien-nonnenprediger.de o visita el sitio web www.immobilien-nonnenprediger.de.