Schwerin on tõusuteel: avastage elamise ja kütte tulevik!

Schwerin on tõusuteel: avastage elamise ja kütte tulevik!

Schwerini kinnisvarasektoris toimub palju ja see paneb südamed ja rahakoti kiiremini põksuma. Moodsa põrandakütte ja kaugküttega võluvat kinnistut pakutakse hetkel aadressil Molkereistraße 4. Jonas Nonnenpredigeri vahenduskontor võtab müügi üle, samal ajal kui arutelud kinnisvara üle juba käivad. Saab näha, kas huvitatud ostjatel on hea käsi ja nad saavad siin ületamatu tehingu.

Kui vaadata selle kinnistu küttetehnoloogiat, saab kiiresti selgeks, et tagasiulatuvalt on põrandakütte paigaldamine mõttekas, eriti vanade hoonete terviklikul renoveerimisel. Vaillant.de teatab, et radiaatorite ja põrandakütte kombinatsioon pakub täiendavat paindlikkust. Väiksemate ruumide puhul soovitame ühendada põrandakütte kontuuri radiaatoritega, et mitte riskida soovimatu ülekuumenemisega. Suurematesse ruumidesse tuleks aga paigaldada uus küttekontuur koos oma pumbagrupiga. Selle taga olev tehnoloogia on uskumatult lihtne ja tagab, et kõik asjaosalised tunnevad end "südames soojana"!

Turutrendid ja uuendused

Mida näitab pilk eluasemeturu hetketrendidele? BMWSB on koostanud huvitavaid andmeid, mis viitavad positiivsele arengule. Üldised tingimused ehitus- ja kinnisvaraturul on paranenud alates 2022. aastast. Eluasemelaenude intressimäärad on alla 2023. aasta novembri tipptaseme ning esimesed baasintressimäära alandamised võivad anda meile uut majanduslikku stiimulit. Ehitushinnad ei tõuse enam nii hüppeliselt kui varem, mis võib tulevaste ostjate kätte mängida.

Kuid see pole veel kõik. 2025. aasta esimeses kvartalis kasvasid ehitusload eelmise aastaga võrreldes 3,4%. Alates 2024. aasta aprillist on uute võetud hüpoteeklaenude arv kasvanud ning kinnisvarahinnad on alates 2024. aasta keskpaigast näidanud taastumist. Föderaalvalitsus on aktiivne, toetades erinevate meetmetega taskukohaseid eluasemeid. 2024. aastal toetati sotsiaalkorterites 62 000 elamispinda – see on 2022. aastaga võrreldes 51% rohkem!

Olukord on paljulubav

Eluaseme teema on põnev ka teisest vaatenurgast: Saksamaal on praegu 1,9 miljonit tühja korterit – see vastab 4,5%-le. Eelkõige läänes on kasutamata 1,3 miljonit kinnisvara, idas aga 576 000. Föderaalvalitsus on välja töötanud vabade töökohtade aktiveerimise strateegia. Siin võiks avaneda täiendav tegevusvaldkond eelkõige investoritele.

2022. aasta rahvaloenduse andmetel on Saksamaal omanike kasutuses olevate elamute omandimäär 43,7%, mis on piirkonniti väga erinev. Suurtes linnades, alla 16%, jäävad nad maapiirkondadest väga maha. Siin võiks avaneda uusi võimalusi elamuehituseks, eelkõige seoses sotsiaalelamute arendustega.

Tähelepanuta ei tohiks jätta ka keskendumist lisakulude vähendamisele, nagu kinnisvara võõrandamismaks ja notarikulud, mida ostjad peavad kandma. Potentsiaalseid ostjaid puudutavaid küsimusi on palju ja eluasemeturul on arengud põnevamad kui kunagi varem.

Kui otsite selle kinnisvara kohta lisateavet või teil on küsimusi rahastamise kohta, võite otse ühendust võtta Jonas Nonnenpredigeri vahendusbürooga: Võtke ühendust e-posti teel aadressil kontakt@immobilien-nonnenprediger.de või külastage veebisaiti www.immobilien-nonnenprediger.de.