Schwerin on noususuhdanteessa: löydä asumisen ja lämmityksen tulevaisuus!

Schwerin on noususuhdanteessa: löydä asumisen ja lämmityksen tulevaisuus!

Schwerinin kiinteistöalalla tapahtuu paljon, ja se saa sydämet ja lompakot sykkimään nopeammin. Nykyaikaisella lattialämmityksellä ja kaukolämpöllä varustettua viehättävää kiinteistöä tarjotaan parhaillaan osoitteessa Molkereistraße 4. Jonas Nonnenpredigerin välitystoimisto ottaa haltuunsa myynnin samalla kun keskustelut kiinteistöstä ovat jo täydessä vauhdissa. Nähtäväksi jää, onko kiinnostuneilla ostajilla hyvä käsi ja voivatko he saada täältä lyömättömän sopimuksen.

Kun katsoo tämän kiinteistön lämmitystekniikkaa, käy nopeasti selväksi, että lattialämmityksen asentaminen takautuvasti on järkevää, varsinkin kun vanhoja rakennuksia remontoidaan kokonaisvaltaisesti. Vaillant.de kertoo, että patterien ja lattialämmityksen yhdistelmä tarjoaa lisää joustavuutta. Pienemmissä huoneissa suosittelemme lattialämmityspiirin liittämistä pattereihin, jotta ei vaaranneta ei-toivottua ylikuumenemista. Suurempiin huoneisiin kannattaa kuitenkin asentaa uusi lämmityspiiri omalla pumppuryhmällään. Sen takana oleva tekniikka on uskomattoman yksinkertainen ja varmistaa, että kaikki mukana olevat tuntevat olonsa "lämpöisiksi sydämessään"!

Markkinatrendit ja innovaatiot

Mitä näyttää asuntomarkkinoiden tämänhetkisistä trendeistä? BMWSB on laatinut mielenkiintoisia tietoja, jotka viittaavat myönteiseen kehitykseen. Rakennus- ja kiinteistömarkkinoiden yleiset olosuhteet ovat parantuneet vuodesta 2022. Asuntolainojen korot ovat alle marraskuun 2023 huipputason, ja ensimmäiset ohjauskoron laskut voivat antaa meille uutta piristystä taloudelle. Rakennushinnat eivät enää nouse niin dramaattisesti kuin ennen, mikä voi olla tulevien ostajien käsissä.

Mutta siinä ei vielä kaikki. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä rakennusluvat nousivat 3,4 % edelliseen vuoteen verrattuna. Uusien asuntoluottojen määrä on lisääntynyt huhtikuusta 2024 lähtien, ja kiinteistöjen hinnat ovat elpyneet vuoden 2024 puolivälistä lähtien. Liittovaltio on aktiivinen tukemalla kohtuuhintaista asumista eri toimenpitein. Vuonna 2024 sosiaaliseen asumiseen tuettiin 62 000 asuntoa – kasvua huimat 51 % vuoteen 2022 verrattuna!

Tilanne on lupaava

Asumisen aihe kiinnostaa myös toisesta näkökulmasta: Saksassa on tällä hetkellä 1,9 miljoonaa tyhjää asuntoa, mikä vastaa 4,5 %. Etenkin lännessä käyttämättömiä kiinteistöjä on 1,3 miljoonaa ja idässä 576 000. Liittovaltion hallitus on kehittänyt "avoimien työpaikkojen aktivointistrategian". Täällä voisi avautua lisätoiminta-alue varsinkin sijoittajille.

Vuoden 2022 väestönlaskennan mukaan Saksassa omistusasuntojen omistusaste on 43,7 % omistusasuntojen osalta, mikä vaihtelee suuresti alueittain. Suurissa kaupungeissa, alle 16 prosentissa, ne ovat erittäin jäljessä maaseutupiireistä. Täällä voisi olla uusia mahdollisuuksia asuntorakentamiseen, erityisesti sosiaalisen asuntorakentamisen osalta.

Ei pidä myöskään sivuuttaa keskittymistä lisäkustannusten, kuten varainsiirtoveron ja notaarikustannusten vähentämiseen, jotka ostajat joutuvat maksamaan. Potentiaalisia ostajia askarruttavat kysymykset ovat lukuisia ja asuntomarkkinoiden kehitys on jännittävämpää kuin koskaan.

Jos etsit lisätietoja tästä kiinteistöstä tai sinulla on kysyttävää rahoituksesta, voit ottaa suoraan yhteyttä Jonas Nonnenpredigerin välitystoimistoon: Ota yhteyttä sähköpostitse osoitteessa kontakt@immobilien-nonnenprediger.de tai vieraile verkkosivustolla www.immobilien-nonnenprediger.de.