Schwerin est en plein essor : découvrez l'avenir de l'habitat et du chauffage !

Schwerin est en plein essor : découvrez l'avenir de l'habitat et du chauffage !

Il se passe beaucoup de choses dans le secteur immobilier à Schwerin et cela fait battre plus vite les cœurs et les portefeuilles. Une charmante propriété avec chauffage au sol moderne et chauffage urbain est actuellement proposée au 4 Molkereistraße. Le bureau de courtage de Jonas Nonnenprediger prend en charge les ventes tandis que les discussions sur la propriété battent déjà leur plein. Reste à savoir si les acheteurs intéressés ont une bonne main et peuvent obtenir ici une offre imbattable.

Lorsque l'on examine la technologie de chauffage de cette propriété, il apparaît rapidement qu'il est judicieux d'installer rétroactivement un chauffage par le sol, en particulier lors d'une rénovation complète de bâtiments anciens. Vaillant.de informe que la combinaison de radiateurs et de chauffage par le sol offre une flexibilité supplémentaire. Pour les pièces plus petites, nous recommandons de raccorder le circuit de chauffage au sol aux radiateurs afin de ne pas risquer une surchauffe intempestive. Dans les pièces plus grandes, il convient toutefois d'installer un nouveau circuit de chauffage avec son propre groupe de pompes. La technologie derrière elle est incroyablement simple et garantit que toutes les personnes impliquées se sentent « chaleureuses dans leur cœur » !

Tendances et innovations du marché

Que montre l’évolution actuelle du marché immobilier ? BMWSB a préparé des données intéressantes qui pointent vers une évolution positive. Les conditions générales sur le marché de la construction et de l’immobilier s’améliorent depuis 2022. Les taux d’intérêt hypothécaires sont inférieurs au sommet de novembre 2023 et les premières baisses du taux directeur pourraient nous donner de nouvelles mesures de relance économique. Les prix de la construction n’augmentent plus aussi fortement qu’auparavant, ce qui pourrait faire le jeu des futurs acheteurs.

Mais ce n'est pas tout. Au premier trimestre 2025, les permis de construire ont augmenté de 3,4% par rapport à l'année précédente. Le nombre de nouveaux prêts hypothécaires contractés a augmenté depuis avril 2024 et les prix de l’immobilier se sont redressés depuis mi-2024. Le gouvernement fédéral est actif en soutenant le logement abordable par diverses mesures. En 2024, 62 000 logements ont été hébergés dans des logements sociaux, soit une augmentation colossale de 51 % par rapport à 2022 !

La situation est prometteuse

Le sujet du logement est également passionnant d'un autre point de vue : il y a actuellement 1,9 million d'appartements vides en Allemagne, ce qui correspond à 4,5 %. À l’Ouest en particulier, 1,3 million de propriétés sont inutilisées et à l’Est, 576 000. Le gouvernement fédéral a développé une « stratégie d'activation des postes vacants ». Un champ d'activité supplémentaire pourrait s'ouvrir ici, notamment pour les investisseurs.

Selon le recensement de 2022, le taux de propriété en Allemagne s'élève à 43,7 % pour les logements occupés par leur propriétaire, ce qui varie considérablement d'une région à l'autre. Dans les grandes villes, avec moins de 16 %, ils sont extrêmement en retard par rapport aux districts ruraux. Il pourrait y avoir de nouvelles opportunités pour la construction de logements, notamment en ce qui concerne le développement du logement social.

L’accent mis sur la réduction des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation immobilière et les frais de notaire, qui doivent être supportés par les acheteurs, ne doit pas non plus être ignoré. Les questions qui préoccupent les acheteurs potentiels sont nombreuses et les évolutions du marché immobilier sont plus passionnantes que jamais.

Si vous recherchez plus d'informations sur ce bien ou avez des questions sur le financement, vous pouvez contacter directement le bureau de courtage de Jonas Nonnenprediger : Contact par email à kontakt@immobilien-nonnenprediger.de ou visitez le site internet www.immobilien-nonnenprediger.de.