Schwerin je u usponu: Otkrijte budućnost života i grijanja!

Schwerin je u usponu: Otkrijte budućnost života i grijanja!

Mnogo toga se događa u sektoru nekretnina u Schwerinu, a to tjera srca i novčanike da kucaju brže. Trenutno se nudi šarmantna nekretnina s modernim podnim grijanjem i daljinskim grijanjem na adresi Molkereistraße 4. Brokerski ured Jonasa Nonnenpredigera preuzima prodaju dok su rasprave o nekretnini već u punom jeku. Ostaje za vidjeti imaju li zainteresirani kupci dobre ruke i mogu li ovdje dobiti nenadmašan posao.

Kada se pogleda tehnika grijanja u ovoj nekretnini, vrlo brzo postaje jasno da retroaktivno postavljanje podnog grijanja ima smisla, pogotovo kod cjelovite obnove starih zgrada. Vaillant.de obavještava da kombinacija radijatora i podnog grijanja pruža dodatnu fleksibilnost. Za manje prostorije preporučujemo spajanje kruga podnog grijanja na radijatore kako ne bi došlo do neželjenog pregrijavanja. U većim prostorijama, međutim, treba ugraditi novi krug grijanja s vlastitom crpnom grupom. Tehnologija koja stoji iza toga je nevjerojatno jednostavna i osigurava da svima uključenima bude “toplo u srcu”!

Tržišni trendovi i inovacije

Što pokazuje pogled na aktualna kretanja na tržištu nekretnina? BMWSB pripremio je zanimljive podatke koji upućuju na pozitivan razvoj događaja. Opći uvjeti na tržištu građevinarstva i nekretnina popravljaju se od 2022. godine. Kamatne stope na hipotekarne kredite niže su od vrhunaca iz studenog 2023., a prva smanjenja ključne kamatne stope mogla bi nam dati novi gospodarski poticaj. Cijene gradnje više ne rastu tako dramatično kao prije, što bi moglo ići na ruku budućim kupcima.

Ali to nije sve. U prvom kvartalu 2025. građevinske dozvole porasle su za 3,4% u odnosu na prethodnu godinu. Broj novih podignutih hipotekarnih kredita povećao se od travnja 2024., a cijene nekretnina pokazale su oporavak od sredine 2024. Savezna vlada je aktivna podržavajući pristupačno stanovanje kroz različite mjere. U 2024. godini 62 000 stambenih jedinica dobilo je potporu u socijalnom stanovanju – povećanje od nevjerojatnih 51% u usporedbi s 2022.!

Situacija je obećavajuća

Tema stanovanja je uzbudljiva i iz druge perspektive: trenutno u Njemačkoj ima 1,9 milijuna praznih stanova - što odgovara 4,5%. Konkretno na Zapadu je neiskorišteno 1,3 milijuna nekretnina, a na Istoku ih je 576.000. Savezna vlada razvila je "strategiju aktivacije slobodnih radnih mjesta". Tu bi se moglo otvoriti dodatno polje djelovanja, posebice za investitore.

Prema popisu iz 2022. godine, stopa vlasništva u Njemačkoj je 43,7% za stambene nekretnine u vlasništvu vlasnika, što se uvelike razlikuje od regije do regije. U velikim gradovima, s manje od 16%, izrazito zaostaju za ruralnim četvrtima. Ovdje bi se mogle otvoriti nove prilike za stambenu izgradnju, posebice u pogledu razvoja socijalnog stanovanja.

Ne treba zanemariti ni fokus na smanjenje dodatnih troškova kao što su porez na promet nekretnina i javnobilježnički troškovi koje moraju snositi kupci. Brojna su pitanja koja zabrinjavaju potencijalne kupce, a zbivanja na tržištu nekretnina uzbudljivija su no ikad.

Ako tražite više informacija o ovoj nekretnini ili imate pitanja o financiranju, možete izravno kontaktirati brokerski ured Jonasa Nonnenpredigera: Kontaktirajte putem e-pošte na kontakt@immobilien-nonnenprediger.de ili posjetite web stranicu www.immobilien-nonnenprediger.de.