Schwerin felfutásban van: fedezze fel az élet és a fűtés jövőjét!

Schwerin felfutásban van: fedezze fel az élet és a fűtés jövőjét!

Sok minden történik az ingatlanszektorban Schwerinben, és ez feldobja a szíveket és a pénztárcákat. A Molkereistraße 4. szám alatt jelenleg egy bájos ingatlant kínálnak modern padlófűtéssel és távfűtéssel. Jonas Nonnenprediger brókerirodája átveszi az értékesítést, miközben már javában folynak a tárgyalások az ingatlanról. Majd kiderül, hogy az érdeklődő vásárlók jó kezet kapnak-e, és verhetetlen üzletet köthetnek-e itt.

Ha megnézzük az ingatlan fűtési technológiáját, hamar kiderül, hogy van értelme visszamenőlegesen a padlófűtést beépíteni, különösen a régi épületek átfogó felújításakor. A Vaillant.de tájékoztatása szerint a radiátorok és a padlófűtés kombinációja további rugalmasságot biztosít. Kisebb helyiségek esetén javasoljuk, hogy a padlófűtési kört kösse be a radiátorokhoz, hogy elkerülje a nem kívánt túlmelegedés kockázatát. Nagyobb helyiségekben azonban új fűtőkört kell kialakítani saját szivattyúcsoporttal. A mögötte lévő technológia hihetetlenül egyszerű, és biztosítja, hogy minden érintett „meleg szívében” érezze magát!

Piaci trendek és innovációk

Mit mutat az aktuális lakáspiaci trendek pillantása? A BMWSB érdekes adatokat készített, amelyek pozitív fejleményre utalnak. Az általános építőipari és ingatlanpiaci feltételek 2022 óta javulnak. A jelzáloghitelek kamatai a 2023. novemberi csúcs alatt vannak, az irányadó kamat első csökkentései pedig újabb gazdasági ösztönzést adhatnak. Az építőipari árak már nem emelkednek olyan drámaian, mint korábban, ami a jövőbeli vásárlók kezére játszhat.

De ez még nem minden. 2025 első negyedévében 3,4%-kal nőtt az építési engedélyek száma az előző évhez képest. 2024 áprilisa óta nőtt az újonnan felvett jelzáloghitelek száma, az ingatlanárak pedig 2024 közepe óta élénkülést mutatnak. A szövetségi kormány aktívan támogatja a megfizethető lakhatást különböző intézkedésekkel. 2024-ben 62 000 lakóegységet támogattak szociális lakásépítésben – ez 51%-os növekedés 2022-hez képest!

A helyzet ígéretes

A lakhatás témája más szempontból is izgalmas: Németországban jelenleg 1,9 millió üres lakás van – ez 4,5%-nak felel meg. Különösen Nyugaton 1,3 millió kihasználatlan ingatlan van, keleten pedig 576 ezer. A szövetségi kormány kidolgozott egy „üres állás aktiválási stratégiát”. Itt egy további tevékenységi terület nyílhat meg, különösen a befektetők számára.

A 2022-es népszámlálás szerint Németországban a tulajdoni arány 43,7% a saját tulajdonú lakóingatlanok esetében, ami régiónként nagyon eltérő. A nagyvárosokban, kevesebb mint 16%-kal, rendkívül lemaradnak a vidéki körzetektől. Itt új lehetőségek adódhatnak lakásépítésben, különös tekintettel a szociális lakások fejlesztésére.

Nem szabad figyelmen kívül hagyni az olyan járulékos költségek csökkentését sem, mint az ingatlanátruházási adó és a közjegyzői költségek, amelyeket a vásárlóknak kell viselniük. Számos kérdés foglalkoztatja a potenciális vásárlókat, és a lakáspiaci fejlemények minden eddiginél izgalmasabbak.

Ha további információra van szüksége erről az ingatlanról, vagy kérdése van a finanszírozással kapcsolatban, forduljon közvetlenül Jonas Nonnenprediger brókerirodájához: Kapcsolatfelvétel e-mailben a következő címen: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de vagy látogassa meg a weboldalt www.immobilien-nonnenprediger.de.