Schwerin ir uz augšu: atklājiet dzīves un apkures nākotni!

Schwerin ir uz augšu: atklājiet dzīves un apkures nākotni!

Nekustamā īpašuma nozarē Šverinā notiek daudz kas, un tas liek sirdīm un makiem pukstēt straujāk. Šobrīd Molkereistraße 4 tiek piedāvāts burvīgs īpašums ar modernu apsildāmo grīdu un centralizēto apkuri. Jonas Nonnenprediger brokeru birojs pārņem pārdošanu, kamēr diskusijas par īpašumu jau rit pilnā sparā. Jāskatās, vai ieinteresētajiem pircējiem ir laba roka un vai viņi var šeit iegūt nepārspējamu darījumu.

Aplūkojot apkures tehnoloģiju šajā īpašumā, ātri kļūst skaidrs, ka grīdas apsildes ierīkošana ar atpakaļejošu datumu ir jēga, it īpaši, ja kompleksi atjauno vecas ēkas. Vaillant.de informē, ka radiatoru un grīdas apsildes kombinācija nodrošina papildu elastību. Mazākām telpām iesakām siltās grīdas kontūru pieslēgt radiatoriem, lai neradītu nevēlamas pārkaršanas risku. Taču lielākās telpās vajadzētu ierīkot jaunu apkures loku ar savu sūkņu grupu. Tehnoloģija, kas ir aiz tā, ir neticami vienkārša un nodrošina, ka ikviens iesaistītais jūtas “silts sirdī”!

Tirgus tendences un inovācijas

Ko liecina skats uz pašreizējām tendencēm mājokļu tirgū? BMWSB ir sagatavojis interesantus datus, kas norāda uz pozitīvu attīstību. Vispārējie nosacījumi būvniecības un nekustamā īpašuma tirgū uzlabojas kopš 2022. gada. Hipotēku procentu likmes ir zemākas par 2023. gada novembra maksimumu, un pirmie bāzes procentu likmes samazinājumi varētu dot mums jaunus ekonomikas stimulus. Būvniecības cenas vairs nepieaug tik dramatiski kā iepriekš, kas varētu nospēlēt nākamo pircēju rokās.

Bet tas vēl nav viss. 2025. gada pirmajā ceturksnī būvatļaujas pieauga par 3,4%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Kopš 2024. gada aprīļa ir pieaudzis no jauna izņemto hipotekāro kredītu skaits, un kopš 2024. gada vidus īpašumu cenas uzrādījušas atveseļošanos. Federālā valdība aktīvi darbojas, atbalstot mājokļus par pieņemamu cenu, izmantojot dažādus pasākumus. 2024. gadā sociālajos mājokļos tika atbalstītas 62 000 dzīvojamo vienību – tas ir par 51% vairāk nekā 2022. gadā!

Situācija ir daudzsološa

Mājokļu tēma ir aizraujoša arī no citas perspektīvas: Vācijā pašlaik ir 1,9 miljoni tukšu dzīvokļu, kas atbilst 4,5%. Jo īpaši Rietumos neizmantoti ir 1,3 miljoni īpašumu, bet austrumos - 576 000. Federālā valdība ir izstrādājusi “vakanču aktivizēšanas stratēģiju”. Šeit varētu pavērties papildu darbības lauks, īpaši investoriem.

Saskaņā ar 2022. gada tautas skaitīšanu, īpašumtiesību līmenis Vācijā ir 43,7% īpašnieku apdzīvotajiem mājokļiem, kas dažādos reģionos ir ļoti atšķirīgi. Lielajās pilsētās ar mazāk nekā 16% tie ļoti atpaliek no lauku rajoniem. Šeit varētu pavērties jaunas iespējas mājokļu celtniecībai, īpaši attiecībā uz attīstību sociālajos mājokļos.

Tāpat nevajadzētu ignorēt koncentrēšanos uz papildu izmaksu, piemēram, īpašuma nodošanas nodokļa un notāra izmaksu samazināšanu, kas jāsedz pircējiem. Jautājumu, kas satrauc potenciālos pircējus, ir daudz, un notikumi mājokļu tirgū ir aizraujošāki nekā jebkad agrāk.

Ja meklējat vairāk informācijas par šo īpašumu vai jums ir jautājumi par finansējumu, varat tieši sazināties ar Jonas Nonnenprediger brokeru biroju: Sazināties pa e-pastu uz kontakt@immobilien-nonnenprediger.de vai apmeklējiet vietni www.immobilien-nonnenprediger.de.