Schwerin is in opkomst: ontdek de toekomst van wonen en verwarmen!

Schwerin is in opkomst: ontdek de toekomst van wonen en verwarmen!

Er gebeurt veel in de vastgoedsector in Schwerin, en dat laat harten en portemonnees sneller kloppen. Momenteel wordt aan de Molkerreistraße 4 een charmant pand met moderne vloerverwarming en stadsverwarming aangeboden. Het makelaarskantoor van Jonas Nonnenprediger neemt de verkoop over terwijl de gesprekken over het pand al in volle gang zijn. Het valt nog te bezien of de geïnteresseerde kopers een goede hand hebben en hier een onverslaanbare deal kunnen krijgen.

Als je naar de verwarmingstechnologie in dit pand kijkt, wordt het al snel duidelijk dat het met terugwerkende kracht installeren van vloerverwarming zinvol is, vooral bij een grondige renovatie van oude gebouwen. Vaillant.de informeert dat de combinatie van radiatoren en vloerverwarming extra flexibiliteit biedt. Voor kleinere ruimtes raden wij aan om het vloerverwarmingscircuit op de radiatoren aan te sluiten, om geen risico te lopen op ongewenste oververhitting. In grotere ruimtes moet echter een nieuw verwarmingscircuit met een eigen pompgroep worden geïnstalleerd. De technologie erachter is ontzettend eenvoudig en zorgt ervoor dat alle betrokkenen zich “warm in hun hart” voelen!

Markttrends en innovaties

Wat laat een blik op de huidige trends op de woningmarkt zien? BMWSB heeft interessante gegevens opgesteld die wijzen op een positieve ontwikkeling. De algemene omstandigheden op de bouw- en vastgoedmarkt zijn sinds 2022 aan het verbeteren. De hypotheekrente ligt onder de piek van november 2023 en de eerste verlagingen van de beleidsrente zouden ons een nieuwe economische impuls kunnen geven. De bouwprijzen stijgen niet meer zo dramatisch als voorheen, wat toekomstige kopers in de kaart zou kunnen spelen.

Maar dat is niet alles. In het eerste kwartaal van 2025 zijn de bouwvergunningen met 3,4% gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Het aantal nieuwe hypotheekleningen is sinds april 2024 toegenomen en sinds medio 2024 laten de vastgoedprijzen een herstel zien. De federale overheid is actief door betaalbare huisvesting te ondersteunen via verschillende maatregelen. In 2024 werden 62.000 woningen ondersteund in de sociale woningbouw – een stijging van maar liefst 51% vergeleken met 2022!

De situatie is veelbelovend

Het onderwerp huisvesting is ook vanuit een ander perspectief spannend: er staan ​​momenteel 1,9 miljoen leegstaande appartementen in Duitsland - dat komt overeen met 4,5%. Vooral in het Westen staan ​​1,3 miljoen eigendommen ongebruikt, en in het Oosten zijn dat er 576.000. De federale overheid heeft een “vacature-activeringsstrategie” ontwikkeld. Hier zou een extra werkterrein kunnen ontstaan, vooral voor investeerders.

Volgens de volkstelling van 2022 bedraagt ​​het eigendomspercentage in Duitsland 43,7% voor koopwoningen, wat sterk varieert van regio tot regio. In de grote steden blijven ze met minder dan 16% extreem achter op de landelijke districten. Hier liggen mogelijk nieuwe mogelijkheden voor de woningbouw, vooral als het gaat om de ontwikkelingen in de sociale woningbouw.

Ook de focus op het terugdringen van extra kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, die door kopers moeten worden gedragen, mag niet worden genegeerd. Vragen die potentiële kopers bezighouden zijn talrijk en de ontwikkelingen op de woningmarkt zijn spannender dan ooit.

Als u meer informatie zoekt over deze woning of vragen heeft over de financiering, kunt u rechtstreeks contact opnemen met het makelaarskantoor van Jonas Nonnenprediger: Contact via e-mail op kontakt@immobilien-nonnenprediger.de of bezoek de website www.immobilien-nonnenprediger.de.