Schwerin er på opptur: Oppdag fremtiden for bolig og oppvarming!

Schwerin er på opptur: Oppdag fremtiden for bolig og oppvarming!

Det skjer mye i eiendomssektoren i Schwerin, og det får hjerter og lommebøker til å slå raskere. En sjarmerende eiendom med moderne gulvvarme og fjernvarme tilbys i dag i Molkereistraße 4. Jonas Nonnenpredigers meglerkontor overtar salget mens diskusjonene om eiendommen allerede er i full gang. Det gjenstår å se om de interesserte kjøperne har en god hånd og kan få en uslåelig deal her.

Når man ser på varmeteknologien i denne eiendommen, blir det raskt klart at det er fornuftig å installere gulvvarme med tilbakevirkende kraft, spesielt ved omfattende renovering av gamle bygninger. Vaillant.de informerer om at kombinasjonen av radiatorer og gulvvarme gir ekstra fleksibilitet. For mindre rom anbefaler vi å koble gulvvarmekretsen til radiatorene for ikke å risikere uønsket overoppheting. I større rom bør det imidlertid monteres ny varmekrets med egen pumpegruppe. Teknologien bak er utrolig enkel og sørger for at alle involverte føler seg «varme i hjertet»!

Markedstrender og innovasjoner

Hva viser en titt på dagens trender i boligmarkedet? BMWSB har utarbeidet interessante data som peker mot en positiv utvikling. De generelle forholdene på bygge- og eiendomsmarkedet har vært i bedring siden 2022. Boliglånsrentene er under toppen av november 2023, og de første reduksjonene i styringsrenten kan gi oss ny økonomisk stimulans. Byggeprisene stiger ikke lenger like dramatisk som før, noe som kan spille inn i hendene på fremtidige kjøpere.

Men det er ikke alt. I første kvartal 2025 økte byggetillatelsene med 3,4 % sammenlignet med året før. Antallet nye boliglån har økt siden april 2024, og eiendomsprisene har vist en bedring siden midten av 2024. Den føderale regjeringen er aktiv ved å støtte rimelige boliger gjennom ulike tiltak. I 2024 ble 62 000 boenheter støttet i sosial boligbygging – en økning på hele 51 % sammenlignet med 2022!

Situasjonen er lovende

Temaet bolig er også spennende fra et annet perspektiv: Det står i dag 1,9 millioner tomme leiligheter i Tyskland – det tilsvarer 4,5 %. Spesielt på Vestlandet står 1,3 millioner eiendommer ubrukte, og i Øst er det 576.000. Den føderale regjeringen har utviklet en "strategi for aktivering av ledige stillinger". Et ekstra aktivitetsfelt kan åpne seg her, spesielt for investorer.

I følge folketellingen for 2022 er eierandelen i Tyskland 43,7 % for eierbesatt boligeiendom, noe som varierer mye fra region til region. I store byer, med mindre enn 16 %, henger de ekstremt etter landlige distrikter. Her kan det oppstå nye muligheter for boligbygging, særlig med tanke på utbygginger innen sosial boligbygging.

Fokuset på å redusere merkostnader som eiendomsoverdragelsesskatt og notarkostnader, som må dekkes av kjøpere, bør heller ikke ses bort fra. Spørsmål som angår potensielle kjøpere er mange og utviklingen i boligmarkedet er mer spennende enn noen gang.

Søker du mer informasjon om denne eiendommen eller har spørsmål om finansiering, kan du kontakte Jonas Nonnenpredigers meglerkontor direkte: Kontakt via epost på kontakt@immobilien-nonnenprediger.de eller besøk nettsiden www.immobilien-nonnenprediger.de.