Schwerin está em ascensão: descubra o futuro da habitação e do aquecimento!

Schwerin está em ascensão: descubra o futuro da habitação e do aquecimento!

Há muita coisa acontecendo no setor imobiliário em Schwerin, e isso está fazendo corações e carteiras baterem mais rápido. Uma propriedade encantadora com piso radiante moderno e aquecimento urbano está sendo oferecida atualmente na Molkereistraße 4. A corretora de Jonas Nonnenprediger está assumindo as vendas enquanto as discussões sobre a propriedade já estão em pleno andamento. Resta saber se os compradores interessados ​​​​têm uma boa mão e podem conseguir um negócio imbatível aqui.

Quando se olha para a tecnologia de aquecimento nesta propriedade, rapidamente se torna claro que faz sentido instalar retroativamente o piso radiante, especialmente quando se renovam exaustivamente edifícios antigos. Vaillant.de informa que a combinação de radiadores e piso radiante proporciona flexibilidade adicional. Para divisões mais pequenas, recomendamos ligar o circuito de piso radiante aos radiadores para não correr o risco de sobreaquecimentos indesejados. Em divisões maiores, no entanto, deverá ser instalado um novo circuito de aquecimento com grupo de bombas próprio. A tecnologia por trás disso é incrivelmente simples e garante que todos os envolvidos sintam “quente no coração”!

Tendências e inovações de mercado

O que mostra uma análise das tendências atuais do mercado imobiliário? BMWSB preparou dados interessantes que apontam para um desenvolvimento positivo. As condições gerais do mercado de construção e imobiliário têm melhorado desde 2022. As taxas de juro hipotecárias estão abaixo do pico de novembro de 2023 e as primeiras reduções da taxa diretora poderão dar-nos novos estímulos económicos. Os preços da construção já não estão a subir tão dramaticamente como antes, o que poderá favorecer futuros compradores.

Mas isso não é tudo. No primeiro trimestre de 2025, o licenciamento de construção aumentou 3,4% face ao ano anterior. O número de novos empréstimos hipotecários contraídos aumentou desde abril de 2024 e os preços dos imóveis registaram uma recuperação desde meados de 2024. O governo federal está agindo ativamente apoiando moradias populares por meio de diversas medidas. Em 2024, foram apoiadas 62 mil unidades residenciais em habitação social – um aumento de 51% face a 2022!

A situação é promissora

O tema da habitação também é interessante de outra perspectiva: existem actualmente 1,9 milhões de apartamentos vazios na Alemanha – o que corresponde a 4,5%. No Ocidente, em particular, 1,3 milhões de propriedades não são utilizadas e no Oriente existem 576 mil. O governo federal desenvolveu uma “estratégia de ativação de vagas”. Um campo de atividade adicional poderia abrir-se aqui, especialmente para investidores.

De acordo com o censo de 2022, a taxa de propriedade na Alemanha é de 43,7% para imóveis residenciais ocupados pelos proprietários, o que varia muito de região para região. Nas grandes cidades, com menos de 16%, ficam extremamente atrás dos distritos rurais. Poderá haver aqui novas oportunidades para a construção de habitação, particularmente no que diz respeito ao desenvolvimento de habitação social.

O foco na redução de custos adicionais, como o imposto de transferência de propriedade e os custos notariais, que devem ser suportados pelos compradores, também não deve ser ignorado. As questões que preocupam os potenciais compradores são numerosas e os desenvolvimentos no mercado imobiliário são mais entusiasmantes do que nunca.

Se você deseja mais informações sobre este imóvel ou tem dúvidas sobre financiamento, pode entrar em contato diretamente com a corretora de Jonas Nonnenprediger: Contato via e-mail em kontakt@immobilien-nonnenprediger.de ou acesse o site www.immobilien-nonnenprediger.de.