Schwerin este în creștere: descoperă viitorul locuinței și încălzirii!

Schwerin este în creștere: descoperă viitorul locuinței și încălzirii!

Se întâmplă multe în sectorul imobiliar din Schwerin, iar asta face ca inimile și portofelele să bată mai repede. O proprietate fermecătoare cu încălzire prin pardoseală modernă și încălzire centralizată este în prezent oferită la Molkereistraße 4. Biroul de brokeraj al lui Jonas Nonnenprediger preia vânzările în timp ce discuțiile despre proprietate sunt deja în plină desfășurare. Rămâne de văzut dacă cumpărătorii interesați au o mână bună și pot obține aici o afacere imbatabilă.

Când te uiți la tehnologia de încălzire din această proprietate, devine rapid clar că instalarea retroactivă a încălzirii prin pardoseală are sens, mai ales atunci când se renovează complet clădirile vechi. Vaillant.de informează că combinația de calorifere și încălzire prin pardoseală oferă o flexibilitate suplimentară. Pentru încăperile mai mici, recomandăm conectarea circuitului de încălzire prin pardoseală la calorifere pentru a nu risca supraîncălzirea nedorită. În încăperile mai mari, totuși, ar trebui instalat un nou circuit de încălzire cu propriul grup de pompe. Tehnologia din spatele ei este incredibil de simplă și asigură că toți cei implicați se simt „calzi în inimile lor”!

Tendințele pieței și inovațiile

Ce arată o privire asupra tendințelor actuale de pe piața imobiliară? BMWSB a pregătit date interesante care indică o evoluție pozitivă. Condițiile generale de pe piața construcțiilor și imobiliare se îmbunătățesc din 2022. Dobânzile ipotecare sunt sub vârful din noiembrie 2023, iar primele reduceri ale dobânzii cheie ne-ar putea oferi un nou stimul economic. Prețurile la construcții nu mai cresc la fel de dramatic ca înainte, ceea ce ar putea juca în mâinile viitorilor cumpărători.

Dar asta nu este tot. În primul trimestru al anului 2025, autorizațiile de construire au crescut cu 3,4% față de anul precedent. Numărul de noi credite ipotecare contractate a crescut din aprilie 2024, iar prețurile proprietăților au înregistrat o revenire de la jumătatea lui 2024. Guvernul federal este activ prin sprijinirea locuințelor la prețuri accesibile prin diferite măsuri. În 2024, 62.000 de unități rezidențiale au fost susținute în locuințe sociale - o creștere uimitoare de 51% față de 2022!

Situația este promițătoare

Subiectul locuințelor este interesant și dintr-o altă perspectivă: în prezent există 1,9 milioane de apartamente goale în Germania - ceea ce corespunde la 4,5%. În Occident în special, 1,3 milioane de proprietăți sunt nefolosite, iar în Est sunt 576.000. Guvernul federal a dezvoltat o „strategie de activare a posturilor vacante”. Un domeniu suplimentar de activitate s-ar putea deschide aici, mai ales pentru investitori.

Conform recensământului din 2022, rata de proprietate în Germania este de 43,7% pentru proprietățile rezidențiale ocupate de proprietar, care variază foarte mult de la o regiune la alta. În orașele mari, cu mai puțin de 16%, sunt extrem de în urmă cu raioanele rurale. Aici ar putea exista noi oportunități pentru construcția de locuințe, în special în ceea ce privește dezvoltarea locuințelor sociale.

De asemenea, nu trebuie ignorată accentul pus pe reducerea costurilor suplimentare, cum ar fi impozitul pe transfer de proprietate și costurile notariale, care trebuie suportate de cumpărători. Întrebările care îi preocupă pe potențialii cumpărători sunt numeroase, iar evoluțiile de pe piața imobiliară sunt mai incitante ca niciodată.

Dacă căutați mai multe informații despre această proprietate sau aveți întrebări despre finanțare, puteți contacta direct biroul de brokeraj al lui Jonas Nonnenprediger: Contactați prin e-mail la kontakt@immobilien-nonnenprediger.de sau vizitați site-ul web www.immobilien-nonnenprediger.de.