Schwerin je v vzponu: Odkrijte prihodnost bivanja in ogrevanja!

Schwerin je v vzponu: Odkrijte prihodnost bivanja in ogrevanja!

V nepremičninskem sektorju v Schwerinu se veliko dogaja, zaradi česar hitreje bijejo srca in denarnice. Trenutno se na Molkereistraße 4 ponuja očarljiva nepremičnina s sodobnim talnim in daljinskim ogrevanjem. Prodajo prevzema posredniška pisarna Jonasa Nonnenpredigerja, medtem ko so pogovori o nepremičnini že v polnem teku. Videti je treba, ali imajo zainteresirani kupci dobre roke in lahko tukaj dosežejo nepremagljiv posel.

Ob pogledu na ogrevalno tehniko v tej nepremičnini hitro postane jasno, da je vgradnja talnega gretja za nazaj smiselna, še posebej pri celoviti prenovi starih objektov. Vaillant.de obvešča, da kombinacija radiatorjev in talnega ogrevanja zagotavlja dodatno fleksibilnost. Za manjše prostore priporočamo priključitev kroga talnega ogrevanja na radiatorje, da ne pride do neželenega pregrevanja. V večjih prostorih pa je treba vgraditi nov ogrevalni krog z lastno črpalno skupino. Tehnologija, ki stoji za tem, je neverjetno preprosta in zagotavlja, da je vsem vpletenim »toplo pri srcu«!

Tržni trendi in novosti

Kaj kaže pogled na trenutne trende na stanovanjskem trgu? BMWSB je pripravil zanimive podatke, ki kažejo na pozitiven razvoj. Splošne razmere na gradbenem in nepremičninskem trgu se izboljšujejo že od leta 2022. Hipotekarne obrestne mere so pod vrhom iz novembra 2023, prva znižanja ključne obrestne mere pa bi nam lahko dala novo gospodarsko spodbudo. Cene gradenj ne rastejo več tako skokovito kot prej, kar bi lahko šlo na roko bodočim kupcem.

A to še ni vse. V prvem četrtletju 2025 se je število gradbenih dovoljenj v primerjavi z letom prej povečalo za 3,4 %. Število novih najetih hipotekarnih posojil se je od aprila 2024 povečalo, cene nepremičnin pa so od sredine leta 2024 okrevale. Zvezna vlada je dejavna s podporo cenovno dostopnih stanovanj z različnimi ukrepi. Leta 2024 je bilo v socialnih stanovanjih podprtih 62.000 stanovanjskih enot – kar je kar 51-odstotno povečanje v primerjavi z letom 2022!

Stanje je obetavno

Stanovanjska tema je vznemirljiva tudi z druge perspektive: trenutno je v Nemčiji 1,9 milijona praznih stanovanj – to ustreza 4,5 %. Predvsem na Zahodu je neizkoriščenih 1,3 milijona nepremičnin, na Vzhodu pa jih je 576.000. Zvezna vlada je razvila "strategijo aktivacije prostih delovnih mest". Tu bi se lahko odprlo dodatno področje delovanja, predvsem za investitorje.

Glede na popis iz leta 2022 je stopnja lastništva v Nemčiji 43,7-odstotna za lastniške stanovanjske nepremičnine, kar se od regije do regije zelo razlikuje. V velikih mestih z manj kot 16 % izrazito zaostajajo za podeželjem. Tu bi lahko bile nove priložnosti za stanovanjsko gradnjo, zlasti v zvezi z razvojem socialnih stanovanj.

Ne gre zanemariti tudi usmeritve v znižanje dodatnih stroškov, kot so davek na promet nepremičnin in notarski stroški, ki jih morajo kriti kupci. Vprašanja, ki skrbijo potencialne kupce, so številna in dogajanje na stanovanjskem trgu je vznemirljivejše kot kdaj koli prej.

Če iščete več informacij o tej nepremičnini ali imate vprašanja o financiranju, se lahko obrnete neposredno na posredniško pisarno Jonasa Nonnenpredigerja: Kontaktirajte po e-pošti na kontakt@immobilien-nonnenprediger.de ali obiščite spletno stran www.immobilien-nonnenprediger.de.