Schwerin är på uppgång: Upptäck framtiden för boende och uppvärmning!

Schwerin är på uppgång: Upptäck framtiden för boende och uppvärmning!

Det händer mycket inom fastighetssektorn i Schwerin, och det får hjärtan och plånböcker att slå snabbare. Just nu erbjuds en charmig fastighet med modern golvvärme och fjärrvärme på Molkereistraße 4. Jonas Nonnenpredigers mäklarkontor tar över försäljningen medan diskussionerna om fastigheten redan är i full gång. Det återstår att se om de intresserade köparna har en bra hand och kan få en oslagbar affär här.

När man tittar på uppvärmningstekniken i den här fastigheten blir det snabbt tydligt att retroaktivt installera golvvärme är vettigt, särskilt vid omfattande renovering av gamla byggnader. Vaillant.de informerar om att kombinationen av radiatorer och golvvärme ger ytterligare flexibilitet. För mindre rum rekommenderar vi att ansluta golvvärmekretsen till radiatorerna för att inte riskera oönskad överhettning. I större lokaler bör dock en ny värmekrets med egen pumpgrupp installeras. Tekniken bakom är otroligt enkel och säkerställer att alla inblandade känner sig "varma i hjärtat"!

Marknadstrender och innovationer

Vad visar en titt på de nuvarande trenderna på bostadsmarknaden? BMWSB har tagit fram intressanta data som pekar på en positiv utveckling. De allmänna förutsättningarna på bygg- och fastighetsmarknaden har förbättrats sedan 2022. Bolåneräntorna ligger under toppen i november 2023 och de första sänkningarna av styrräntan kan ge oss ny ekonomisk stimulans. Byggpriserna stiger inte längre lika dramatiskt som tidigare, vilket kan spela framtida köpare i händerna.

Men det är inte allt. Under första kvartalet 2025 ökade bygglov med 3,4 % jämfört med föregående år. Antalet nya bostadslån har ökat sedan april 2024 och fastighetspriserna har visat en återhämtning sedan mitten av 2024. Den federala regeringen är aktiv genom att stödja billiga bostäder genom olika åtgärder. År 2024 stöddes 62 000 bostäder i socialt boende – en ökning med hela 51 % jämfört med 2022!

Läget är lovande

Ämnet bostäder är också spännande ur ett annat perspektiv: Det finns för närvarande 1,9 miljoner tomma lägenheter i Tyskland – det motsvarar 4,5 %. Särskilt i väst står 1,3 miljoner fastigheter outnyttjade och i öst finns det 576 000. Den federala regeringen har utvecklat en strategi för aktivering av lediga platser. Ett ytterligare verksamhetsområde skulle kunna öppna upp här, särskilt för investerare.

Enligt folkräkningen 2022 är ägarandelen i Tyskland 43,7 % för ägda bostadsfastigheter, vilket varierar mycket från region till region. I stora städer, med mindre än 16 %, ligger de extremt efter landsbygdsdistrikten. Här kan det finnas nya möjligheter för bostadsbyggande, särskilt när det gäller utvecklingen av sociala bostäder.

Fokus på att minska merkostnader som fastighetsöverlåtelseskatt och notariekostnader, som köparna måste stå för, ska inte heller bortses från. Frågorna som rör potentiella köpare är många och utvecklingen på bostadsmarknaden är mer spännande än någonsin.

Söker du mer information om denna fastighet eller har frågor om finansiering kan du kontakta Jonas Nonnenpredigers mäklarkontor direkt: Kontakta via mejl på kontakt@immobilien-nonnenprediger.de eller besök hemsidan www.immobilien-nonnenprediger.de.