什未林正在崛起：探索生活和供暖的未来！

什未林正在崛起：探索生活和供暖的未来！

什未林的房地产行业发生了很多事情，这让人们的心和钱包跳动得更快。 Molkereistraße 4 号目前正在出售一栋配有现代地暖和区域供暖的迷人房产。Jonas Nonnenprediger 的经纪办公室正在接管销售，而有关该房产的讨论已经如火如荼地进行。感兴趣的买家是否拥有一手好牌并能在这里获得无与伦比的交易还有待观察。

当您查看该物业的供暖技术时，很快就会发现追溯安装地暖是有意义的，特别是在全面改造旧建筑时。 Vaillant.de 告知散热器和地暖的组合提供了额外的灵活性。对于较小的房间，我们建议将地板采暖电路连接到散热器，以免出现不必要的过热风险。然而，在较大的房间中，应安装带有自己的泵组的新加热回路。其背后的技术非常简单，并确保每个参与其中的人都感到“心里温暖”！

市场趋势和创新

从目前的房地产市场趋势可以看出什么？ BMWSB 准备了有趣的数据，表明出现了积极的发展。自 2022 年以来，建筑和房地产市场的总体状况一直在改善。抵押贷款利率低于 2023 年 11 月的峰值，关键利率的首次下调可能会给我们带来新的经济刺激。建筑价格不再像以前那样大幅上涨，这可能对未来的买家有利。

但这还不是全部。 2025年第一季度，建筑许可较上年增加3.4%。自2024年4月以来，新发放的按揭贷款数量有所增加，而房地产价格自2024年中期以来出现复苏。联邦政府正在积极通过各种措施支持经济适用房。 2024 年，有 62,000 个住宅单元获得社会住房支持，与 2022 年相比增加了 51%！

形势一片大好

从另一个角度来看，住房话题也令人兴奋：德国目前有 190 万套空置公寓，相当于 4.5%。尤其是在西部地区，有 130 万处闲置房产，而在东部地区则有 576,000 处闲置房产。联邦政府制定了“职位空缺激活战略”。这里可能会开辟一个额外的活动领域，特别是对投资者而言。

根据2022年人口普查，德国自住住宅物业的拥有率为43.7%，不同地区差异很大。在大城市，这一比例还不到16%，远远落后于农村地区。这里可能会有新的住房建设机会，特别是社会住房的发展。

减少必须由买家承担的房产转让税和公证费用等额外成本的重点也不应忽视。潜在买家关心的问题有很多，房地产市场的发展比以往任何时候都更加令人兴奋。

如果您正在寻找有关此房产的更多信息或对融资有疑问，您可以直接联系 Jonas Nonnenprediger 的经纪办公室：通过电子邮件联系 kontakt@immobilien-nonnenprediger.de 或访问网站 www.immobilien-nonnenprediger.de 。