جرايفسفالد: المستأجرون غاضبون من عرض الشقق غير المعلن عنه!

جرايفسفالد: المستأجرون غاضبون من عرض الشقق غير المعلن عنه!

التطورات الحالية المحيطة بمشاهدة الشقق في غرايفسفالد تثير ضجة. يشعر مستأجرو المنزل الواقع في Hunnenstrasse 22 و22a بالقلق بعد تلقيهم إشعارًا مزعجًا من الإدارة في سبتمبر. يطلب هذا من السكان منح المالك إمكانية الوصول إلى غرفهم حتى عندما يكونون بعيدًا. السبب؟ بداية سريعة للفصل الدراسي، سيتم تأجير الغرف مرة أخرى. لكن هذا لا يحدث بدون احتجاج.

تفاعل ماريوس فيشر، أحد مستأجري المنزل، على الفور مع الموقف المؤسف وألغى غرفته المشتركة. وقال الشاب: “سأغلق غرفتي تماماً عندما أكون بعيداً”، وانتقد بشكل حاسم نهج الإدارة. ومن الواضح أن الإعلان غير المتوقع يشكل تهديدًا خطيرًا لخصوصيته وخصوصية المستأجرين الآخرين.

الوضع القانوني وحقوق المستأجر

وقد وصفت جمعية المستأجرين في Vorpommern-Greifswald الإشعار بأنه انتهاك خطير للخصوصية وتتحدث عن التطفل غير المقبول. يوضح المدير الإداري ديرك بارفكنيشت أن المستأجرين لا يتعين عليهم السماح لأصحاب العقارات بالوصول دون تحديد موعد مسبق. لا يُسمح بالمشاهدة دون ترتيب مسبق إلا في مناسبات محددة مثل التجديدات. بالإضافة إلى ذلك، يحق للمستأجرين رفض مواعيد المشاهدة غير المناسبة أيضًا rightcheck.de مؤكد.

حقوق المستأجرين المنصوص عليها قانونًا واضحة: يحتاج الملاك إلى مصلحة مشروعة للزيارات، سواء كان ذلك التحقق من حالة الشقة أو البحث عن مستأجرين جدد. بالإضافة إلى ذلك، يجب عادة الإعلان عن الزيارات قبل 24 ساعة. وينبغي أن يكون الترتيب الودي بين المستأجر والمالك هو الحل المفضل لتجنب الصراعات.

ماذا تقول إدارة الممتلكات؟

تطمئن إدارة العقارات المستأجرين وتوضح أن الأمر يتعلق فقط بمناقشة الوصول إلى الإيجار. لا توجد عروض مخططة غير معلنة وجميع المواعيد تتم بحضور المسؤول. ومع ذلك، لا تزال الشكوك مرتفعة في مجتمع المستأجرين، خاصة وأن عمليات المشاهدة تتطلب اهتمامًا خاصًا بخصوصية السكان. ويضيف ميري فيشر أنه قدّر حقًا موقع شقته وأسلوبها المصغر.

عادة ما تكون عالية العالم الجوراسي يمكن إجراء الزيارات خلال أيام الأسبوع من الساعة 10:00 صباحًا حتى 1:00 ظهرًا. والساعة 4:00 مساءً. والساعة 6:00 مساءً. تعتبر العروض الجماعية أيضًا ممارسة شائعة، ولكن يجب أن تشمل ثلاثة أو أربعة أطراف مهتمة كحد أقصى في كل موعد حتى لا تضع ضغطًا لا داعي له على المستأجرين. في هذه الحالات، توصي المحاكم بتكرار معتدل للمشاهدة مرة أو مرتين في الأسبوع.

يلقي الوضع في Hunnenstrasse الكثير من الضوء على حقوق المستأجرين في ألمانيا ويوضح مدى أهمية معرفة هذه الحقوق لتجنب النزاعات. يمكن أن يكون التواصل المفتوح بين الطرفين هو المفتاح لاتفاقية إيجار متناغمة.