Greifsvaldas: nuomininkai pasipiktino dėl nepraneštų butų peržiūrų!

Greifsvaldas: nuomininkai pasipiktino dėl nepraneštų butų peržiūrų!

Dabartiniai pokyčiai, susiję su apartamentų peržiūra Greifsvalde, kelia sumaištį. Namo Hunnenstrasse 22 ir 22a nuomininkai sunerimo rugsėjį gavę nerimą keliantį administracijos pranešimą. Taip gyventojų prašoma leisti šeimininkui patekti į savo kambarius net jiems išvykus. Priežastis? Greita semestro pradžia, kambariai vėl nuomojami. Tačiau tai neįvyksta be protesto.

Namo nuomininkas Marius Fischeris į nelaimingą situaciją sureagavo iš karto ir atšaukė savo bendrą kambarį. „Kai būsiu išvykęs, visiškai uždarysiu savo kambarį“, – sakė jaunuolis ir ryžtingai sukritikavo administracijos požiūrį. Akivaizdu, kad netikėtas pranešimas kelia rimtą grėsmę tiek jo, tiek kitų nuomininkų privatumui.

Teisinė padėtis ir nuomininko teisės

Vorpommern-Greifswald nuomininkų asociacija šį pranešimą jau apibūdino kaip rimtą privatumo pažeidimą ir kalba apie neleistiną šnipinėjimą. Generalinis direktorius Dirkas Barfknechtas aiškiai nurodo, kad nuomininkai neprivalo leisti savininkams patekti iš anksto nesusitarę. Žiūrėti be išankstinio susitarimo leidžiama tik tam tikromis progomis, pavyzdžiui, remontuojant. Be to, nuomininkai taip pat turi teisę atsisakyti netinkamų peržiūros susitikimų Rightscheck.de patvirtino.

Įstatymais įtvirtintos nuomininkų teisės yra aiškios: nuomotojams reikalingas teisėtas interesas apsilankyti, nesvarbu, ar tai buto būklės patikrinimas, ar naujų nuomininkų paieška. Be to, apie apsilankymus paprastai turi būti pranešama prieš 24 valandas. Siekiant išvengti konfliktų, pirmenybė turėtų būti teikiama draugiškam nuomininko ir nuomotojo susitarimui.

Ką sako turto valdymas?

Nekilnojamojo turto administracija nuramina nuomininkus ir paaiškina, kad tereikia tartis dėl patekimo į nuomą. Iš anksto nepraneštų peržiūrų neplanuojama ir visi susitikimai vyksta dalyvaujant administratoriui. Nepaisant to, nuomininkų bendruomenėje tebėra didelis skepticizmas, ypač turint omenyje, kad žiūrint reikia ypatingai atsižvelgti į gyventojų privatumą. Mieri Fischer priduria, kad jis tikrai įvertino savo buto vietą ir daugiabučio stilių.

Paprastai yra garsūs Juros periodo pasaulis Apsilankyti galima per savaitę nuo 10:00 iki 13:00 val. ir 16:00 val. ir 18:00 val. Grupinės peržiūros taip pat yra įprasta praktika, tačiau per vieną susitikimą turėtų dalyvauti daugiausia trys ar keturios suinteresuotosios šalys, kad nuomininkai nebūtų pernelyg įtempti. Tokiais atvejais teismai rekomenduoja vidutiniškai nuo vieno iki dviejų peržiūrų per savaitę.

Situacija Hunnenstrasse nušviečia nuomininkų teises Vokietijoje ir parodo, kaip svarbu žinoti apie šias teises, kad būtų išvengta konfliktų. Atviras šalių bendravimas galėtų būti raktas į darnią nuomos sutartį.