Greifswald: Nájomníci sú pobúrení z neohlásených obhliadok bytov!

Greifswald: Nájomníci sú pobúrení z neohlásených obhliadok bytov!

Súčasný vývoj okolo obhliadok bytov v Greifswalde vyvoláva rozruch. Nájomníci domu na Hunnenstrasse 22 a 22a sú znepokojení po tom, čo v septembri dostali od správy znepokojivé oznámenie. To žiada obyvateľov, aby umožnili prenajímateľovi prístup do svojich izieb, aj keď sú preč. Dôvod? Rýchly začiatok semestra, izby sa opäť prenajímajú. Ale to nejde bez protestu.

Nájomník domu Marius Fischer na nešťastnú situáciu okamžite zareagoval a zrušil svoju spoločnú izbu. "Keď budem preč, úplne zatvorím svoju izbu," povedal mladý muž a rozhodne kritizoval prístup administratívy. Je zrejmé, že nečakané oznámenie vážne ohrozuje jeho súkromie aj súkromie ostatných nájomníkov.

Právna situácia a práva nájomcu

Združenie nájomníkov Vorpommern-Greifswald už oznámenie označilo za vážny zásah do súkromia a hovorí o neprípustnom šmírovaní. Generálny riaditeľ Dirk Barfknecht jasne hovorí, že nájomníci nemusia umožniť prenajímateľom prístup bez toho, aby sa vopred objednali. Obhliadky bez predchádzajúcej dohody sú povolené len pri špecifických príležitostiach, ako sú renovácie. Okrem toho majú nájomníci právo odmietnuť aj nevhodné termíny prehliadok rightscheck.de potvrdil.

Zákonom zakotvené práva nájomníkov sú jasné: prenajímatelia potrebujú oprávnený záujem o návštevy, či už ide o kontrolu stavu bytu alebo hľadanie nových nájomníkov. Okrem toho musia byť návštevy zvyčajne ohlásené 24 hodín vopred. Uprednostňovaným riešením by mala byť priateľská dohoda medzi nájomcom a prenajímateľom, aby sa predišlo konfliktom.

Čo na to hovorí správa nehnuteľnosti?

Správa nehnuteľnosti nájomníkov upokojuje a vysvetľuje, že ide len o diskusiu o prístupe k prenájmu. Neplánujú sa žiadne neohlásené obhliadky a všetky stretnutia prebiehajú za prítomnosti administrátora. Napriek tomu v komunite nájomníkov zostáva vysoká skepsa, najmä ak vezmeme do úvahy, že prehliadky si vyžadujú osobitnú pozornosť voči súkromiu obyvateľov. Mieri Fischer dodáva, že veľmi ocenil polohu a mezonetový štýl svojho bytu.

Zvyčajne sú hlasné Jurský svet Návštevy je možné uskutočniť cez týždeň v čase od 10:00 do 13:00 hod. a 16:00 hod. a 18:00 hod. Bežnou praxou sú aj skupinové obhliadky, tie by však mali zahŕňať maximálne troch až štyroch záujemcov na jedno stretnutie, aby sa nájomníci zbytočne nezaťažovali. V týchto prípadoch súdy odporúčajú miernu frekvenciu jedného až dvoch zhliadnutí týždenne.

Situácia na Hunnenstrasse vrhá veľa svetla na práva nájomníkov v Nemecku a ilustruje, aké dôležité je vedieť o týchto právach, aby sa predišlo konfliktom. Otvorená komunikácia medzi stranami by mohla byť kľúčom k harmonickej nájomnej zmluve.