Ето колко доходи ви трябват за къща в Грайфсвалд!

Ето колко доходи ви трябват за къща в Грайфсвалд!

Цените на имотите в Германия са на забележително високо ниво през 2025 г., особено в градове като Грайфсвалд. Сегашното развитие показва, че типичен еднофамилен дом от около 140 квадратни метра ще изисква нетен доход до 8000 евро. Кристиан Фелхабер, опитен експерт по недвижими имоти от Грайфсвалд, оценява покупната цена на солидна еднофамилна къща на около 400 000 евро. В този ценови диапазон месечният процент на изплащане е около 1700 евро, както обяснява финансовият съветник Ларс Янцен.

Но не само в Грайфсвалд купувачите трябва да бръкнат дълбоко в джобовете си: семейство там се нуждаеше от поне 5000 евро нетна заплата на месец, за да изпълни мечтата си да притежава собствен дом. В съседните градове като Анклам и Пасевалк ситуацията е малко по-различна. Там чистите 5400 евро на месец са достатъчни за финансиране на еднофамилна къща на добро място. Информирани за разликите в цените Северен куриер, който добавя, че сравнимите имоти в Анклам са средно почти 35% по-евтини, отколкото в Грайфсвалд, докато Pasewalk предлага цени, които са дори с 50% по-ниски.

Развитие на цените и динамика на пазара

Комбинацията от покупни цени и насоки за имоти оказва голямо влияние върху различните цени в региона. В Pasewalk цените на терените за строеж са между 46 и 70 евро на квадратен метър, докато в Анклам вече са над 100 евро на квадратен метър. Съвсем различна е ситуацията в Грайфсвалд, където цените на имотите варират между 170 и 250 евро на квадратен метър. Тези разлики са от решаващо значение за ценообразуването, тъй като те се отразяват директно на общата цена на дома.

Детайлен анализ на текущите пазарни цени показва, че средната покупна цена на къщите в Грайфсвалд е около 2769 евро на квадратен метър, а наемните цени в подобни категории са между 5,15 евро и 13,52 евро на квадратен метър. Тези цифри идват от цялостно проучване на цените на недвижимите имоти в Грайфсвалд Иммопортал беше публикуван. Числата с един поглед:

Гледната точка към бъдещето

Експертите обаче предупреждават да не се надценяват изискванията за доходи за закупуване на къща в Западна Померания. Търсенето на нето 8000 евро месечно може да се разглежда като преувеличено. Въпреки това е ясно, че развитието на цените се влияе от различни фактори, включително лихвените проценти, определени от Европейската централна банка. Както отбелязват експертите по недвижими имоти, бъдещето на пазарите на недвижими имоти ще зависи все повече от това как се развива лихвената политика. Тези несигурности също могат да повлияят на потенциалните купувачи.

Като цяло може да се каже, че цените на недвижимите имоти в региона са много високи и за много семейства е предизвикателство да сбъднат мечтата си да притежават собствен дом. Въпреки това, ако сте добре информирани и знаете възможностите си, можете да правите добър бизнес дори в тази трудна пазарна среда.