C'est le revenu dont vous avez besoin pour une maison à Greifswald !

C'est le revenu dont vous avez besoin pour une maison à Greifswald !

Les prix de l’immobilier en Allemagne ont atteint un niveau remarquablement élevé en 2025, notamment dans des villes comme Greifswald. Les développements actuels montrent qu'une maison unifamiliale typique d'environ 140 mètres carrés nécessitera un revenu net pouvant atteindre 8 000 euros. Christian Fehlhaber, expert immobilier expérimenté de Greifswald, estime le prix d'achat d'une solide maison unifamiliale à environ 400 000 euros. Dans cette gamme de prix, le taux de remboursement mensuel est d'environ 1 700 euros, comme l'explique le conseiller financier Lars Janzen.

Mais il n'y a pas qu'à Greifswald que les acheteurs doivent puiser profondément dans leurs poches : une famille là-bas avait besoin d'au moins un salaire net de 5 000 euros par mois pour réaliser son rêve de devenir propriétaire de sa propre maison. Dans les villes voisines comme Anklam et Pasewalk, la situation est quelque peu différente. Là-bas, un montant net mensuel de 5 400 euros suffit pour financer une maison unifamiliale bien située. Informé des différences de prix Courrier du Nord, qui ajoute que les propriétés comparables à Anklam sont en moyenne près de 35 % moins chères qu'à Greifswald, tandis que Pasewalk propose des prix encore 50 % inférieurs.

Evolution des prix et dynamique du marché

La combinaison des prix d'achat et des directives immobilières a une influence majeure sur les différents prix dans la région. À Pasewalk, les prix des terrains à bâtir se situent entre 46 et 70 euros le mètre carré, tandis qu'à Anklam ils dépassent déjà les 100 euros le mètre carré. La situation est complètement différente à Greifswald, où les prix de l'immobilier oscillent entre 170 et 250 euros le mètre carré. Ces différences sont cruciales pour la tarification car elles entrent directement en compte dans le coût global d’une maison.

Une analyse détaillée des prix actuels du marché montre que le prix d'achat moyen des maisons à Greifswald est d'environ 2 769 euros par mètre carré et que les prix de location dans des catégories similaires se situent entre 5,15 euros et 13,52 euros par mètre carré. Ces chiffres proviennent d'une enquête approfondie sur les prix de l'immobilier à Greifswald. Immoportail a été publié. Les chiffres en un coup d'œil :

La perspective sur l'avenir

Les experts mettent toutefois en garde contre une surestimation des revenus requis pour acheter une maison en Poméranie occidentale. La demande d'un montant mensuel net de 8 000 euros pourrait être considérée comme exagérée. Il est néanmoins clair que l’évolution des prix est influencée par divers facteurs, notamment les taux d’intérêt fixés par la Banque centrale européenne. Comme le soulignent les experts immobiliers, l’avenir des marchés immobiliers dépendra de plus en plus de l’évolution de la politique des taux d’intérêt. Ces incertitudes pourraient également influencer les acheteurs potentiels.

Dans l'ensemble, on peut dire que les prix de l'immobilier dans la région sont très élevés et que de nombreuses familles ont du mal à réaliser leur rêve de devenir propriétaires de leur propre maison. Cependant, si vous êtes bien informé et connaissez vos options, vous pouvez faire de bonnes affaires même dans cet environnement de marché difficile.